Ein Angebot für Genießer!
Hier profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung im Ortsteil Dischingen-Frickingen, welcher sich zentral im Dreieck Nördlingen- Heidenheim und Dillingen befindet.
Die angebotene Wohnung umfasst 4 Zimmer mit insgesamt 96m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt. Sie befindet sich im Hochparterre und kann bequem über wenige Stufen im Eingangsbereich erreicht werden. Nach dem Betreten der Wohnung, begrüßt Sie der zentral gelegene Eingangsbereich mit Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung besteht dabei aus zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer (kann auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden), einem großen Wohnzimmer mit Südbalkon, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Duschwanne, Waschbecken und einem WC. Besonders hervorzuheben ist dabei der Südbalkon, welcher mit einer tollen Aussicht und viel Sonnenschein überzeugt und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung ist im Allgemeinen sehr hell und bietet reichlich Lichteinfall.
Mit zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell für 640€ kalt vermietet und wird von einer kleinen Familie bewohnt, die bis 09/2026 ausziehen möchte. Die aktuellen Nebenkosten betragen ca. 310€ und können auf den Mieter umgelegt werden. Nicht umlagefähige Positionen (z. B. Instandhaltung oder Verwaltungskosten) sind nicht enthalten. Der aktuelle Mieter heizt verglichen mit den anderen Wohnungen im Haus sehr viel, dieser Wert entspricht also nicht dem Normalverbrauch. Nähere Infos dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die Wohnung befindet, besteht aus 6 Einheiten und wurde 1995 massiv erbaut. Die gesamte Anlage ist einem guten Zustand und wurde fortlaufend gepflegt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2012 verbaut. 2022 wurde die Fassade gestrichen. Ein neuer Glasfaseranschluss kam im Jahr 2012. Im Jahr 2010 hat die Wohnung eine neue Eingangstüre erhalten.
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