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Hell & Modern | Neubau-Balkonwohnung mit vielen Extras

1.000,00 €

Nettokaltmiete

30.10.2025

85276 Pfaffenhofen (Ilm)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und steht ab sofort für den Erstbezug bereit. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine besonders freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und ist deckenhoch in einem modernen Stil gefliest. Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.000,-
Nebenkosten 240,-
TG-Stellplatz 80,-
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Warmmiete 1.320,-

Bei Interesse an der Anmietung freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.000,00 €
- Nebenkosten240,00
Merkmale
- Wohnfläche55,90 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Fußbodenheizung
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert59 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.12.2024
- Gültig bis06.12.2034