Diese charmante Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten überzeugt durch eine einladende Aufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein gepflegtes Aussehen.
Aktuell ist die Wohnung lukrativ mit einer Kaltmiete von 450 € (ab 01.01.26 550 €) vermietet und eignet sich für Selbstnutzer oder für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Eindruck sofort ins Auge. Durch einen großen Flur mit integriertem Vorratsschrank für viel Stauraum gelangt man ins Innere der Wohnung. Zur linken geht es in die großräumige, helle Küche. Unmittelbar zur rechten Seite geht es in das große, helle und einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher nach Feierabend zum Verweilen einlädt. Am Ende des Flurs zur linken Seite befindet sich das große Schlafzimmer. Am Flurende zur rechten Seite gelangt man in das Arbeits- oder Kinderzimmer. An der Kopfseite des Flures befindet sich das Badezimmer mit einer Duschwanne. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist durch große Fenster sehr lichtdurchflutet.
Zur Verbringung von sperrigen Gegenständen steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.
Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt am Objekt.
AUSSTATTUNG
- Laminatboden im Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
- Fliesen im Flur, Küche, Badezimmer und auf dem Balkon
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- neue Gaszentralheizung Bj. 2017
- Baujahr Objekt: 1965
Das Objekt ist sehr gepflegt. Modernisierungen und Sanierungen sind jederzeit durchgeführt worden, das Flachdach wird regelmäßig von einer Fachfirma auf Beschädigungen überprüft.
