Lage: Heinade ist eine Kleinstadt im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Holzminden ist ca. 15 km, Hildesheim ca. 55 km und Hannover ca. 70 km entfernt.
Die Bundesstraße B64 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Holzminden, Höxter oder Hameln. Auch die Autobahn A7 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Merxhausen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an umliegende Orte. Auch der Bahnhof in Holzminden ist mit dem Bus gut zu erreichen.
Objekt: Altbau, Bj. ca. 1900, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert.
Einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung unbekannt, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
KG: Lagerräume.
EG/OG: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Nebenräume.
Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachboden
Das Objekt ist seit dem 01.05.2022 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.
Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Katasterangaben - Gemarkung Merxhausen, Flur 2, Flurstück 34/2
Wohnfläche - ca. 232 m², vermietet
Jahresnettokaltmiete ca. EUR 6.000,00
Grundstücksgröße - ca. 483 m²
Stichworte: Nutzfläche: 232,00 m²
Provision: 11.9 % inkl. MwSt.
