Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heimsheim
Lage: Ihr neues Zuhause in Heimsheim befindet sich am Rande des idyllischen Nordschwarzwaldes und ist perfekt für Naturliebhaber. In wenigen Fußminuten gelangen Sie an die benachbarten Felder und Wiesen, hier können Sie sich erholen und nach der Arbeit perfekt entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Heimsheim hat nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern Sie erreichen auch in nur ca. 5 min die Autobahnauffahrt auf die A8 und gelangen dadurch sehr gut Richtung Pforzheim, Stuttgart, Böblingen und Leonberg.
Ausstattung: - Grundstück 973 m² (kleineres Grundstück von ca. 545 m² möglich)
- Wohnfläche gesamt ca. 171 m² (Einliegerwohnung ca. 50 m², Hauptwohnung ca. 121 m²)
- Hauptwohnung 4 Zimmer (durch Trennwände, zwei weitere Räume möglich)
- Einliegerwohnung 2 Zimmer
- Hobbyraum mit Heizung
- Öl-Zentralheizung von 1993
- Kunststofffenster
- große Einzelgarage mit Fenster und Heizung
- Garagendach wurde ca. 2018 erneuert
Objekt: Durch die flexible Nutzung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist es ideal für alle Lebenslagen.
Ca. 1971 wurde das großzügige Haus auf einem 973 m² großen Hanggrundstück in Heimsheim erbaut und bietet Ihnen auf drei Etagen genügend Wohnraum (ca. 171 m² inkl. Einliegerwohnung) für die ganze Familie. Egal ob Sie das Haus eigennutzen wollen oder einen Teil vermieten möchten, alles ist machbar.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie direkt auf alle drei Etagen.
Das Erdgeschoss ist mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sehr großzügig geschnitten und ermöglicht Ihnen bei Bedarf mit wenig Aufwand die Raumaufteilung zu ändern.
Im Moment gelangen Sie über einen geräumigen Flur in das sehr helle und riesige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die herrliche Terrasse. Die Wohnküche ist teilweise offen gestaltet und verfügt über reichlich Platz für Ihre Traumküche mit einem Essbereich für die ganze Familie.
Das Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß und bietet genügend Stellfläche für Ihr Doppelbett und Ihren großen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist baujahrestypisch mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und befindet sich direkt daneben.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC und erweitert Ihren Wohnraum um ca. 41 m² Wohnfläche. Auch hier besteht die Möglichkeit, durch Einbau einer Trockenbauwand, einen weiteren Raum zu erhalten.
Durch die Hanglage ist ein großer Teil des Untergeschosses außerhalb des Erdreiches und ermöglicht Ihnen von hier aus einen direkten Zugang in den Garten hinter dem Haus.
Hier befindet sich nicht nur eine helle Einliegerwohnung mit 2 Zimmern auf ca. 50 m² Wohnfläche, sondern auch zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang in den Garten hinter dem Haus.
Die Einliegerwohnung ist perfekt aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie eine separate kleine Küche und ein Badezimmer mit WC und Badewanne.
Eine übergroße Einzelgarage mit Fenster und Heizung runden das tolle Angebot ab.
Sollte das Grundstück für Sie zu groß sein, besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf eine Größe von ca. 545 m² zu verkleinern.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
