Objektbeschreibung: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Hier erwartet Sie ein kernsaniertes Haus. Die Wärmepumpe wird durch die Photovoltaikanlage gespeist.
Die Einliegerwohnung mit 34 m² ist für 450 Euro warm vermietet.
Das Haus wurde 2012 kernsaniert.
- neue Stromleitungen
- neue Wasserleitungen
- neue Heizung (Wärmepumpe) mit kontrollierter Wohnraumlüftung und mit kompletter Erneuerung der Heizungsleitungen
- neues Dach
- Photovoltaikanlage 9,6 kW (2016)
- neue Böden
- neuer Außenputz
- neue Terrasse aus massivem Holz
- neuer Hobbyraum über Carport mit Beamer und Surroundsystem
- neues Badezimmer mit Badewanne und begehbarer bodengleicher Dusche
- hochwertige Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank
- Sauna 2014
Einliegerwohnung - 2 Zimmer mit Badezimmer
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Heimbuchenthal im Spessart.
Heimbuchenthal liegt im oberen Elsavatal mitten im Naturpark Spessart in der Verwaltungsgemeinschaft mit Mespelbrunn und Dammbach, Hier erwartet Sie eine herrliche Landschaft mit vielen Freizeitaktivitäten. Der Musikpavillon, Kurparksee und der Fuß- und Radweg entlang der Elsava lädt zum entspannen ein.
Im Naturpark Spessart erwarten Sie viele Wanderwege. Auch hat die Gemeinde ein reges Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke) sind im Ort vorhanden.
Sehr gute Busverbindung, auch innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft.
Raumaufteilung: Eingang, dunkel gefliest
Wohnzimmer mit Laminatboden
angrenzendes offenes Eßzimmer mit Laminatboden
Küche
mit hochwertiger weißer Einbauküche (2015)
mit Speisekammer
Büro
Haushaltsraum mit Toilette und Dusche
grau gefliest
Ausgang zur großen Holzterrasse und Hobbyraum
Treppenabgang in den Keller
DG:
großes Schlafzimmer mit hellem Laminatboden
großes Badezimmer
mit Badewanne und großer ebenerdig begehbarer Dusche
Boden schwarz gefliest, Bordeauxrote Wandfliesen
Sauna
große Holzterrasse
großer Hobbyraum, als Entertainmentzimmer Beamer und Surroundsystem
Luft/Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage 9,6 kW auf dem Hausdach und Hobbyraum
Einliegerwohnung:
2 Zimmer
Badezimmer, weiß gefliest
Keller, 3 Räume
Innenhof mit Unterstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge
Provision: 2 % (inkl. 19%) Käufercourtage vom Kaufpreis
