13.05.2024
52396 Heimbach (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Das zu verkaufende Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des unteren Rur-Stausees im Ortsteil Hasenfeld des Städtchen Heimbachs, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur. In nur 3-4 Minuten ist man zu Fuß am See und im Naturerholungsgebiet „Nationalpark Eifel“. Genießen Sie jeden Tag den Blick auf den Rursee und die umliegende Landschaft und das zu jeder Jahreszeit! Dank der sonnigen Ausrichtung profitiert das Haus von reichlich natürlichem Licht und einer warmen Atmosphäre.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Gäste-WC auf dieser Etage wurde vor Kurzem erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Bad und der großzügige Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum ist ideal für gemütliche Stunden, Pflanzenliebhaber und dient als zusätzlicher Wohnbereich. Hierüber hat man direkten Zugang zum Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Das Obergeschoss bietet nochmal eine eigene kleine, separate Wohnung von ca. 60 qm mit einem Schlaf- und einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und das alles mit einem fantastischen Panoramablick!
Alles in allem vereint dieses einzigartige Haus am unteren Rurstausee eine traumhafte Lage, sonnige Ausrichtung, eine tolle Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Lagebeschreibung: Die zu verkaufende Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des unteren Stauseebeckens im Ortsteil Hasenfeld des kleinen Städtchen Heimbach. Heimbach liegt direkt am Nationalpark Nordeifel und ist durch den Rur-Stausee, den Wandermöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Mariawald beliebtes Ausflugsziel vieler Touristen.
Geschäfte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig zu erreichen. Der zentral gelegene Bahnhof in Heimbach ermöglicht eine Verbindung in nächstgrößere Städte wie Nideggen, Kreuzau, Düren, Aachen oder Köln.
Provision: 2,38% Verkaufsprovision
