28.04.2024
69253 Heiligkreuzsteinach
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein schönes altersensprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer unverbaubaren sonnigen Lage mit schönen Garten.
Eine Nutzung als Zweifamilienwohnhaus ist möglich - aber es kann auch alleine genutzt werden.
Zum Haus gehören eine große Garage sowie ein Stellplatz.
Optische Renovierungen sind vorzunehmen (Farbanstrich, Bodenbeläge, etc.)
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Heiligkreuzsteinach.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Alltags sowie durch Ärzte, Apotheken, Bankfiliale, kleinen Supermarkt sowie Bäcker und eine Metzgerei gewährleistet.
Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule runden das ganze ab. Die weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Gemeinden.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht Ihnen eine Mehrzweck-Halle sowie ein Beachvolleyballfeld und ein Kunstrasenplatz zur Verfügung.
Raumaufteilung: Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Erdgeschoss.
Der Wohnraum im EG ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche u. Wanne und Fenster.
Zugang zum großen Balkon erhalten Sie über das Wohn- und Schlafzimmer
Zurück im Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer sowie einen eigenen Balkon mit einem anspruchsvollen Blick in die Umgebung
Vom Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss.
Hier befindet sich die Einliegerwohnung oder für die eigene Nutzung weitere Räume.
Die Einliegerwohnung verfügt über 2 schöne Zimmer mit Zugang zum Garten und großer überdachter Terrasse sowie einem innen liegenden Bad mit Wanne und WC und einer Küche.
Im Untergeschoss befindet sich noch der Heizraum sowie ein Technikraum.
Die 3 Kunststofföltanks mit insgesamt 6000 Liter befinden sich im Außenbereich sowie ein Kellerraum für die Gartengeräte.
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: 3,57%aus dem Kaufpreis. Fällig nach notarieller Beurkundung.
