Ihr Traumgrundstück nahe der Ostsee - Abriss wird vom Verkäufer übernommen

350.000 €

Festpreis

26.04.2024

23774 Heiligenhafen

Lage: Der Ortsteil Ortmühle liegt etwa einen Kilometer östlich von Heiligenhafen gegenüber der Halbinsel Graswarder an der Einfahrt zum Hafen der Stadt. Der 4 km Sandstrand und die Dünenlandschaft erstrecken sich vom Ostsee-Ferienpark und führen weiter über den Steinwarder bis hin zum Graswarder. Das einmalige Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Graswarder ist ein Muss bei einem Strandspaziergang.

In der Altstadt finden Sie Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Banken u.a. KiTa, Grund- und Gemeinschaftsschule gibt es in Heiligenhafen. Die BAB 1-Auffahrt Heiligenhafen-Ost ist in der Nähe und führt Richtung Fehmarn und Lübeck.

Entfernungen vom Grundstück:
Naturstrand: 8 Gehminuten/2 Fahrradminuten
Hafen/Seebrücke und Ortsmitte: 6 Fahrradminuten
Einkaufsmöglichkeiten: 2 Autominuten (z.B. Famila, Aldi, Lidl)
Bushaltestelle: Wenige Schritte entfernt in der Straße
Objekt: Heiligenhafen im Aufwind.

Das 890 m² große Baugrundstück ist nur einige Gehminuten von der Ostsee entfernt und befindet sich in der gefragten Stadt Heiligenhafen im Ortsteil Ortmühle. Ihren Traum von einem Neubau zur Selbstnutzung oder zum Teil als Invest können Sie nach Einhaltung der gesetzlichen Richtlinien (Bebauungsplans Nr. 9; einige Richtlinien siehe unter Sonstiges) hier verwirklichen. Im Obergeschoss haben Sie einen eingeschränkten Blick auf die Ostsee.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus mit Keller nebst Garage. Der Abriss wird vom Verkäufer übernommen.
Sonstiges: Reines Wohngebiet (WR)
Offene Bauweise
GRZ (Grundflächenzahl) 0,2: 178 m² gesamte Bebauungsfläche Ihres Grundstücks
GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3: 267 m² gesamte Wohnfläche Ihrer Immobilie/Immobilien
1 Vollgeschoss
Satteldach
Ferienzimmervermietung bis zu 8 Betten zulässig ("Kleiner Beherbergungsbetrieb")
Stichworte: GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 6,00% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. wird vom Käufer gezahlt.