Beschreibung: Großes Potenzial in dieser sonnigen Wohnung am Meer!
Die Wohnung ist der perfekte Einstieg als Eigentümer im beliebten Ferienpark Heiligenhafen. Gut ist, dass Sie die Wohnung sowohl für die Vermietung, sowie als Zweitwohnsitz nutzen dürfen. Ebenso ist eine Mischnutzung denkbar, sodass Sie in Ihren eigenen vier Wänden Urlaub machen und nebenbei Renditen erwirtschaften.
Freuen Sie sich auf viel Sonne, dank der Süd-Ostausrichtung und einen herrlichen Blick ins Grüne. In der Ferne erkennen Sie bereits den Binnensee, an dessen Promenade im Sommer viele Events stattfinden.
Die Immobilie ist 45 m² groß, offen gestaltet und sehr gepflegt. Derzeit steht im Kinderzimmer eine Couch, aber Sie können dort jederzeit wieder ein Etagenbett hinstellen. Das Badezimmer ist mit hellen, weißen Fliesen ausgestattet und wurde breites modernisiert, daher ist dort auch ein Handtuchheizkörper installiert.
Nutzen Sie die Chance und werden Eigentümer! Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen bereit.
Ausstattung: - Schlafbereich mit Einzelbetten
- Teppichboden im Wohnbereich
- Eckküche mit Backofen, 2-Plattenherd und großem Kühlschrank
- Badezimmer Dusche, Handtuchheizkörper und Hänge WC
- Balkon mit Blick Richtung Osten
- Kunststofffenster
- großer Einbauschrank im Flur
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten
Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
