Heute bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus inkl. Grundstück mit
Nebengebäude, Grünfläche und zwei Garagen als selbstlaufende Kapitalanlage an.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2020 kernsaniert besteht aus 3 Wohnungen und 1
Gewerbeeinheit, ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 74 qm Fläche.
Im 1. OG und 2. OG befindet sich je eine Wohnung mit ca. 83 qm.
Die Wohnung im 3. OG ist ca. 62 qm groß.
Alle Wohnungen wurden komplett saniert:
Es wurden neue Böden, Türen und Sanitäreinrichtungen eingebaut. Während der
Sanierung wurde ebenso die Fenster und Türen auch gleich die Elektroinstallation
erneuert und neue Versorgungsleitungen eingebaut.
Alle Wohnungen wurden mit einer modernen Einbauküche inklusive aller
erforderlichen Küchengeräte ausgestattet.
Beheizt werden die Einheiten jeweils durch neue Gasetagenheizungen.
Alle Wohnungen und das Ladenlokal sind renditestark vermietet!
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 51.000 EUR.
Im großen Kellergeschoss befinden sich mehrere Abteile für die Wohnungen, sowie
ein großzügiger Gewölbekeller (ca. 20 qm) der derzeit unbenutzt ist, jedoch
vermietet werden soll. Damit noch weitere Mieteinnahmen generiert werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit zwei vermieteten
Lagerflächen, sowie einem Gartenteil und 2 vermieteten Garagen, direkt an der
Feurerstraße.
Aus dem Gartenteil in Verbindung mit den Garagen ließe sich schnell und günstig
Platz für ein modernes Capsulehouse in Modulbauweise schaffen.
Leider können wir Ihnen hier nur einen ersten Eindruck vermitteln. Am besten
schauen Sie es sich selbst einmal an. Unter 071 32 / 36 99 281-0 können Sie
jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns vereinbarten.
Wir freuen uns auf Sie!
