In ruhiger Lage von Heilbronn-Böckingen bieten wir Ihnen eine ab sofort zu übernehmende Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1970) auf einem 276 m² großen Grundstück an, welches liebevoll mit Rasensaat und ausgewählten Bepflanzungen angelegt wurde.
Absolute Highlights sind neben dem Vor- und Hauptgarten die schöne Westterrasse, die insbesondere in den Sommermonaten zu Grillabenden mit Freunden oder der Familie einlädt sowie der darüber befindliche Balkon, der zusätzlich für entspannte Stunden sorgt.
Gepflegte Räumlichkeiten mit ca. 103 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen, stehen zur Verfügung:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Essen, Wohnen, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad / WC, Balkon
Der Bühnenbereich ist über eine ausziehbare Holztreppe aus dem Treppenhaus im Obergeschoss erreichbar. Hier besteht weiteres Potenzial der Wohnraumerweiterung. Details sind über das Baurechtsamt abzuklären.
Das voll unterkellerte Untergeschoss verfügt über folgende Aufteilung: Flur, Wasch-, Heiz-, Tank- und Hobbyraum mit ca. 11 m² sowie Lagerraum.
In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie nach erforderlicher und erfolgter Sanierung / Modernisierung Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau, um sich hier an dieser Stelle ein Refugium par excellence zu schaffen. Das Bad / WC sowie das separate WC wurde bereits einmal erneuert.
Zum Beispiel könnte das Erdgeschoss neu konzipiert werden, in dem man die Wand zwischen Küche und Essplatz zu einer Wohnküche mit Kochinsel oder Theke öffnet, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an.
Im Anschluss zeigen wir Ihnen dann sehr gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin das angebotene Wohnrefugium.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
