Lage: Der Heilbronner Stadtteil Böckingen ist eine beliebte Wohngegend. Er ist mit etwa 21.300 Einwohnern der nach der Kernstadt größte und älteste Stadtteil von Heilbronn. Der Ort liegt am linken Ufer des Neckars südwestlich von der Heilbronner Kernstadt. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Ausgezeichnete Anbindung durch Stadtbus und Straßenbahn in die Heilbronner City.
Die historische Ortsmitte von Böckingen befindet sich im Süden der besiedelten Fläche, in etwa auf Höhe des Abzweigs des Neckarkanals vom Neckar-Altarm. Der Ort hat sich in jüngerer Zeit durch Gewerbegebiete und Neubausiedlungen wie die Wohngebiete Haselter, Kreuzgrund, Längelter, Schollenhalde und Schanz stark nach Norden und Westen ausgedehnt. Nicht offiziell, aber geläufig ist zudem die Gliederung des Stadtteiles in die zwei Teile Alt- und Neu-Böckingen.
Zahlreiche Institutionen und Vereine prägen heute das öffentliche Leben, darunter auch der im Jahre 1906 gegründete Gewerbe- und Handelsverein Böckingen e.V.
Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken sowie das Krankenhaus Gesundbrunnen oder ein Freibad. Alles um die Ecke!
Ausstattung: Drei Zimmer gehen immer - treten Sie ein!
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus, nach acht Stufen können Sie sich entscheiden, ob Sie bequem mit dem Personenaufzug oder sportlich über die Treppe nach oben kommen möchten.
Die Wohnung einmal betreten, finden Sie gleich links Ihre Garderobe, um Ihre Jacken und Schuhe zu verstauen. Ebenfalls befindet sich hier die Gästetoilette, die mit Tageslicht durchflutet und einem eigenen Waschbecken vollkommen ausreichend ist.
Den Flur etwas weiter gegangen finden Sie linkerhand Ihre schicke Küche, die durch ihre zahlreichen Arbeitsflächen und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien überzeugt. Etwas versteckt an die Küche angeschlossen, haben Sie einen Hauswirtschaftsraum, den Sie ebenso als Speisekammer nutzen können. Hier ist auf jeden Fall Platz für ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Gehen Sie von der Küche über den Flur, finden Sie dass Wohnzimmer mit zeitlosem, leicht zu pflegendem Stäbchenparkettboden. Die breite Fensterfront und die Glastür zu Ihrem Balkon lassen genug Helligkeit in den Raum und eine Sitzecke oder ein Essbereich ist hier sehr gut realisierbar.
Den weiteren Zugang zum Balkon finden Sie im Schlafzimmer, welches sich praktisch gelegen unweit des Wohnzimmers befindet. Hier dürfen Sie ins Land der Träume eintauchen, Wohlfühlen ist in dieser Wohnung garantiert!
Für Ihren Nachwuchs oder Ihr Homeoffice befindet sich abrundend noch ein weiterer Raum am Ende des Flurs, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Vorstellungen freien Raum zu lassen.
Ihr Badezimmer, das in der Mitte der Wohnung liegt, ist von allen Räumen gut zu erreichen und sorgt für einen erholsamen Start in den Tag. Eine Toilette, eine Dusche und ein schickes Waschbecken dürfen hier natürlich nicht fehlen, Auch ein Badezimmerschrank steht Ihnen hier zur Verfügung.
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Stichworte: Nutzfläche: 14,00 m², vermietbare Fläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Fenster 2009
Dach 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.30
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
