SECRET SALE Penthouse in Heilbronner Toplage

29.04.2024

74076 Heilbronn

Lage: Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Rampacher Tal. Öffentliche Verkehrsmittel lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Das Zentrum von Heilbronn erreichen Sie in 5-8 Autominuten.
Ausstattung: Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Nassräume sowie die Küche sind gefliest. Das Tageslicht-Hauptbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Massagefunktion, Waschtisch, Bidet, WC und Whirlpool Wanne. Das Gästeduschbad welches ebenfalls über Tageslicht verfügt, ist klassisch mit WC, Dusche und Waschtisch eingerichtet. Die exklusive Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in vielen Detaillösungen. So wurden z.B. für die Positionierung der einzelnen Lichtquellen ein Architekt beauftragt. Die Einbauschränke innerhalb der zweiten Etage wurden von einem Schreiner-Meisterbetrieb eingebaut. Die großzügige Dachterrasse lässt sich komplett mittels elektrischer Markise beschatten. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung. Dass der Fahrstuhl direkt in die Wohnung führt, ist selbst sprechend. Ein Abstellraum, Fahrradkeller, 2 Garagen- sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Objekt: Das Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines im Jahre 2007 hochwertiger Massivbauweise erstellten Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen. Die weitläufige Wohnung verfügt über rund 240 qm Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen. Auf Ebene 1 befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, das Masterbedroom mit begehbarer Ankleide, angrenzendem Badezimmer, 2 Kinder- bzw. Gästezimmer, 1 Gäste-Duschbad, die Küche, Flur und die teilweise umlaufende Süd/West-Dachterrasse. Auf Ebene 2 finden wir ein weiteres Büro oder Gästezimmer und das lichtdurchflutete Studio.
Sonstiges: Für die Wohnung wird im Zuge des Verkaufes ein entgeltliches lebenslanges Wohnrecht für die 80- jährige Bewohnerin eingetragen. Die monatliche Zahlung für das Wohnrecht beträgt 6.875 € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.500,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.