Provisionshinweis: 3% inklusive 19% MwSt.
Provision für Käufer:
Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die Lage der Wohnung ist eine beliebte und ruhige Wohngegend im Heilbronner Osten (Gemmingstal), unweit vom Pfühlpark, dem Trappensee oder dem Köpferwald entfernt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder sich sportlich betätigen. Auch zahlreiche Kultur, Freizeit und Sportmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten erreichen.
In fußläufiger Nähe gibt es zudem verschiedene Schulen und Kindergärten und eine Bushaltestelle. Zu Fuß in die Innenstadt laufen? Hier auch kein Problem. Die Autobahnanschlussstellen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
++Bäcker / Metzger ca. 550m
++Grundschule ca. 800m
++Kindergarten ca. 800m
++Bushaltestelle ca. 240m
++Zentrum Heilbronn ca. 1,7km
++Autobahnanschlussstelle A81 ca. 7,5km
Ausstattung: ++Großer Balkon ca. 21m²
++Kleiner Balkon ca. 1m²
++5,5 Zimmer
++Kaminofen
++Offene Einbauküche
++Küchenzeile im OG Bj. 2023
++Bad mit Fenster, bodenebene Dusche, Wanne, WC
++Bad im OG mit Fenster, bodenenbene Dusche, WC
++WC separat
++Rolläden
++Einbauschränke
++Teilweise Insektenschutzgitter
++Hochwertiger Laminat / Fliesenboden
++Doppeltverglaste Fenster Bj. 2019
++Fenster Dachgeschoss Bj. 2013
++Garage
++Kellerraum
++Niedertemperatur Ölheizung Bj. 2000
++55 von 100 Miteigentumsanteile
Objekt: Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen in ruhiger Lage von Heilbronn-Ost!
Diese 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses und wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. Hier bieten sich auf ca. 148m² Wohnfläche -verteilt auf zwei Etagen- verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an. Zum Wohnen für zwei Familien, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder von einer Familie komplett genutzt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Gemütlichkeit und besonderes Ambiente entsteht durch den Kaminofen im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine hochwertige Küche, großer Balkon, 2 große Bäder, viel Licht und eine Garage sind weitere Pluspunkte bei diesem Objekt.
AUFTEILUNG:
Obergeschoss:
+Flur+
+Küche+
+Esszimmer+
+Wohnzimmer+
+Balkon+
+Badezimmer mit WC + kleiner Balkon+
+1 Zimmer+
+WC separat+
Dachgeschoss:
+Flur+
+3 Zimmer+
+Bad mit WC+
+Küchenzeile+
Insgesamt handelt es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Vorzügen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges: Eine Option vom Erwerb des ganzen Hauses besteht zum späteren Zeitpunkt.
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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Sie brauchen eine gute Finanzierung? Wir arbeiten mit zuverlässigen Finanzierungsberatern zusammen und unterstützen Sie gerne dabei.
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Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen unseres Auftraggebers.
Sonstiges: Eine Option vom Erwerb des ganzen Hauses besteht zum späteren Zeitpunkt.
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