Gemütliche Dachgeschosswohnung in historischem Altbau – Kapitalanlage mit Potenzial!

119.000 €

Festpreis

28.04.2025

74080 Heilbronn

Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaugebäudes in Heilbronn-Böckingen befindet sich diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während die separate Küche genügend Raum zum Kochen bereithält. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer vervollständigt das stimmige Wohnkonzept. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein privater Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 400?€, was einem jährlichen Mietertrag von 4.800?€ entspricht – ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche40,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Einbauküche
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.09.2018

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