Objektbeschreibung: Hier präsentiert sich eine exklusive Immobilie im Bauhausstil in
attraktiver Lage und mit hochwertiger Ausstattung. Die Villa aus
dem Jahre 2011 wurde in Massivbauweise nach KFW-70 Standard
erbaut und erfüllt alle energetischen Anforderungen unserer Zeit.
Der Wohnraum ist geprägt von einer offenen Großzügigkeit mit
großen Fensterflächen und fließenden Übergängen zu den
einzelnen Ebenen und Freiterrassen. Dabei sind die Sichtachsen, bis
weit hinaus auf die Förde, einzigartig - ob aus der Küche oder der
Galerie heraus, hier lässt sich das Treiben auf dem Meer zu jeder
Jahreszeit verfolgen. Die Villa verfügt über insgesamt 293 m²
Wohnfläche inklusive einer luxuriösen Wellnesslandschaft mit
Schwimmbad und Sauna im Souterrain. Neben dem Wohnraum, der
sich über zwei Etagen erstreckt, stehen vier weitere Wohn- und
Schlafräume zur Verfügung. Zudem befindet sich auf jeder Etage
ein modernes Badezimmer. Die Küche ist mit hochwertigen
Markengeräten voll ausgestattet. Beheizt und klimatisiert wird das
gesamte Haus durch Solar- und Geothermietechnik. Jalousien und
eine zusätzliche Klimaanlage garantieren zu jeder Jahreszeit für ein
angenehmes Wohngefühl. Eine 12kW Solaranlage speist Strom ins
öffentliche Netz, kann aber jederzeit auf Eigennutzung umgestellt
werden. Die moderne Elektroinstallation basiert auf einem, noch
weiter ausbaufähigen KNX-Bussystem, welches zahlreiche
Bedienelemente im Haus steuert. Das Grundstück selbst ist 625m²
groß und verfügt über eine angelegte Gartenfreifläche, eine
Terrasse, ein skandinavisches Blockhaus sowie vier PKW -
Stellplätze mit einer 22kW Wall-Box zum Laden von E - Autos.
Ausreichend Lagermöglichkeiten und Raum für die Haustechnik
befinden sich im Keller des Hauses. Lassen Sie nun die Bilder und
Impressionen auf sich wirken und vereinbaren Sie gern Ihren
persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Die Ende des 19. Jahrhunderts entstandene Villenkolonie auf der
Sonnenseite der Kieler Förde gehört, heute mehr denn je, zu den
gefragtesten Wohnadressen im Kieler Umland. Früh wurde darauf
geachtet, dass der parkähnliche und naturnahe Charakter in
Kitzeberg erhalten bleibt, worin der einzigartige Charme und seine
besondere Attraktivität begründet liegen. Der exklusive und
fußläufig erreichbare Kitzeberger Golfclub sowie der Möltenorter
Yachthafen am Fördewanderweg ermöglichen unmittelbare
Erholung und vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Kitzeberg ist ein
Ortsteil von Heikendorf im Amt Schrevenborn. Die Anbindung zur
Gemeinde als auch zur Landeshauptstadt Kiel ist problemlos. Die
gesamte Infrastruktur - von KITA über Schulen für alle Altersstufen,
Ärztehäuser, Apotheken, Ämtern bis hin zu diversen
Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Ein vielfältiges
gastronomisches und kulturelles Angebot unterstreicht die Vorzüge
und Möglichkeiten dieses gefragten und geschätzten Standortes.
Aus der großen Fülle an Details, Schönem und Besonderen, im Haus
und am Standort gleichermaßen, kann dies nur eine kleine
Präsentation einer der beeindruckendsten Immobilien an der
Ostseeküste Schleswig - Holsteins sein. Darum möchte ich Sie
hiermit herzlich einladen, sich selbst von der Einzigartigkeit zu
überzeugen. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Haus an der Kieler
Förde persönlich zeigen zu dürfen!
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
