Lagebeschreibung: In ruhiger Wohnlage von (Alt-)Heikendorf erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück. Hier wohnen Sie in Ruhe und haben dabei alle Angebote des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Neben verschiedensten Einzelhändlern für Lebensmittel, Drogerie und Sonstigem, verfügt Heikendorf über unterschiedliche (Fach-)Ärzte, Apotheken, weitere medizinische Einrichtungen, ein ganzheitliches Angebot an Schulen (von Kindergarten bis zum Abitur und Volkshochschule), diverse Sportvereine - auch Wassersport ist hier sehr beliebt -, eine abwechslungsreiche Gastronomie und vieles mehr.
Die Kieler Förde, der Möltenorter Anleger, der beliebte Förde-Wanderweg und Heikendorfs gemütliche Strände liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür - Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Es empfängt Sie eine moderne und stetig wachsende Infrastruktur in beliebter Lage. Heikendorf ist familiär und dezent exklusiv. In ca. 5 - 10 Autominuten erreichen Sie Laboe, was insbesondere im Sommer bei Urlaubern sehr beliebt ist. Auch die Landeshauptstadt Kiel liegt direkt nebenan, in ca. 10 - 15 Autominuten haben Sie die Kieler Innenstadt erreicht. Die nahgelegene B502 ist die ideale Verkehrsanbindung und der ÖPNV ist sehr ausgeprägt. Im Sommer empfehlen wir die Überfahrt mit dem Fördedampfer.
Kommen Sie an, fühlen Sie sich wohl! Gehen Sie raus, unternehmen Sie etwas! Für jung und alt bieten Heikendorf und Umgebung nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Schaffen Sie Ihren Lebensmittelpunkt auf der Sonnenseite der Kieler Förde!
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2023 umfangreich saniert. Es strahlt überall in frischem Glanz und verfügt insgesamt über 6 Zimmer auf ca. 170m² Wohnfläche inkl. einer Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Von dem ausgebauten Wintergarten mit großzügiger Glasfront sowie von der Terrasse aus blicken Sie in den gepflegten und eingewachsenen Garten.
Es gehören eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhaus zu diesem Objekt.
Die Ausstattung und einzelnen Bauteile wurden wertig gewählt und verbaut, bspw. die neuen Fensterelemente, die Einbauküche, die Bäder und der hochwertige Bodenbelag im Obergeschoss. Das Objekt vermittelt insgesamt ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Raumaufteilung: Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Garderobe, der Treppe ins Obergeschoss und Verbindung zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss. Hierzu gehören das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der neben den technischen Haus- und Versorgungsanschlüssen ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie die Küche und der großzügige Wohnraum.
Die Küche ist geräumig und wertig ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer - auch hier mit Blick und Zugang in den Garten -, welches in den Wohnraum übergeht. In Verlängerung des Wohnraums gelangen Sie in den ausgebauten Wintergarten, von wo aus Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer ähnlicher Größe zur individuellen Nutzung sowie das Vollbad. Auch hier sind alle Räume vollständig saniert und neu gestaltet worden.
Alle Räume verfügen über stationäre Heizkörper und Fußbodenerwärmung, welche jeweils individuell zu regulieren sind.
Die Ausstattung und Modernisierungen wurden fachgerecht und hochwertig umgesetzt, sodass Sie hier eine "fertige" und geschmackvolle Immobilie übernehmen.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Maklerbüro statt.
Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.
Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
