Lage: Das Ostseebad Heikendorf liegt direkt an der Kieler Förde.
Der Ort ist aufgrund der begehrten Wasserlage in den letzten Jahren auf jetzt 8.600 Einwohnerangewachsen.
Weitere Gründe für diese Beliebtheit sind: 4,5 km langes Fördeufer, Yacht- und Fischereihafen mit Anlegestelle für Fördedampfer, Badestrand mit Strandkorbverleih, großes Gastronomieangebot und umfangreiches Wanderwegenetz, wobei der Fördewanderweg und die Uferpromenaden von Kitzeberg bis Laboe und noch weit darüber hinaus eine besondere Attraktivität darstellen. Der Golfplatz 'Kitzeberg' ist in der Nähe.
Heikendorf überzeugt mit einem großen Angebot für Einkäufe des täglichen Bedarfs und kleine Läden. Es gibt Apotheken und eine Vielzahl von Arztpraxen. Sechs Kitas stehen zur Verfügung. Von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium besteht ein umfassendes Bildungsangebot.
Nach Kiel gelangt man in ca. 15 Minuten mit dem Auto über die B502.
Ausstattung: Wohnfläche: 159,75 m²
Übergabe: kurzfristig möglich
Zimmer: 3
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2021
Fenster: Kunststofffenster (innen weiß, außen grau)
Elektrische Außenrollos an allen Fenstern,
Wohnzimmerfenster m. elektr. Raffstores
mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Bodenbeläge: Laminat/Teppich/Fliesen
Türen: Wohnungseingangstür: weiß als selbstschließende
Vollspantür, 3-fach Verriegelung
2 Schallschutztüren (zus. Erhöhter Einbruchschutz)
Eigene Tür zum Fahrstuhl
Innentüren: Designtüren von Jeldwen mit
Designhandgriffen von Griffwerk
Bäder: Glasduschwand/Tür
Küche: hochwertige Einbauküche m. Miele Geräten u. Bora Kochfeld
Elektrik: Einbaustrahler u. Design Pendelleuchten
Fernsehen/Telefon: Anschluss Breitbandkabelnetz vorhanden
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: B 39,2 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: Klasse A
Baujahr (lt. Energieausweis: 2020
Befeuerungsart: Gas-Blockheizkraftwerk
2 PKW-Stellplätze, jeweils mit E-Ladevorrichtung sowie einen großen Kellerraum.
Objekt: Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause, es ist edel, großzügig und sehr selten in der Gesamtheit aller Eigenschaften.
Das Licht am Meer ist strahlender, lebendiger und klarer als das im Binnenland. Entdecken Sie mit uns eine besonders schöne Immobilie am Teich, die Kieler Förde ist fußläufig durch ein kleines Naturschutzgebiet in ca. 600 m zu erreichen, Heikendorf und Kitzeberg gehören zu den angesagtesten und teuersten Wohnorten in Kiel mit einer kompletten Infrastruktur, ganz in der Nähe der Hafen Möltenort, Laboe, Schönkirchen usw. usw.
Diese herrliche großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 2020 bietet komfortable Wohnqualität. Sie befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit eigener Tür zum Fahrstuhl und verfügt über vorbildliche Sicherheitseinrichtungen, wie zum Beispiel elektr. Außenrollos und 2 Schallschutztüren.
Alle Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. Der Blick aus dem Fenster und der großen Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.
Das Tageslichtbad wurde mit hellen Wandfliesen, eine schöne Badewanne und einer bodengleichen Dusche mit Glasduschwand modern ausgestattet. In der schönen hellen hochwertigen Einbauküche mit Miele Geräten und einem schönen Bora Kochfeld bringt das Kochen Spaß.
Das mit Teppichboden ausgelegte große Wohnzimmer und den Raumteilern strahlt Gemütlichkeit aus.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,86 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
