Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
die charmante 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1972, von der wir hier sprechen, liegt in der Ludwig-Thoma-Straße, in 82008 Unterhaching.
Überaus sympathisch und in gepflegter Erscheinung, so tritt Ihnen diese helle und praktisch konzipierte Wohnung schon beim ersten Anblick entgegen. Ob renditestarke Kapitalanlage, Vorsorge fürs Alter oder Logieren für den ganz eigenen Bedarf, hier finden Sie echte Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt.
Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,15 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie liegt im fünften Obergeschoss eines achtstöckigen Gebäudes mit ca. 63 Wohneinheiten. Die WEG besteht aus ca. 233 Wohneinheiten.
Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit Diele, Wohnzimmer, Küche mit Fenster, Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichen Sie je eine Süd-Ost Loggia. Hier kann man seine Freizeit genießen sowie den Abstand vom Alltag und einen gemütlichen Feierabend erleben.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. dem Schwimmbad mit Dachterrasse, dem Aufzug, der allgemeinen Waschküche mit Münzgeräten und dem Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz (Parkpalette) steht zur Verfügung.
Das Hausgeld für diese Immobilie und die dazugehörige Garage beträgt derzeit monatlich ca. € 365,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser, davon sind ca. € 206,10 umlagefähig (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Grundsteuer wird separat von der Gemeinde Unterhaching erhoben. Sie beträgt aktuell € 68,80.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
