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### HEIDRICH IMMOBILIEN - Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Berlin Frohnau ###

1.495.000 €

Festpreis

30.05.2025

13465 Berlin

Das Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage wurde 1993 im ortstypischen Landhausstil erbaut und verfügt über 4 Mietwohnungen in unterschiedlicher Größen. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine Maisonette-Einheit (ca. 156,00 qm) im vorderen Bereich mit Souterrain. Eine weitere im EG gelegene Wohnung (ca. 147,00 qm) ebenfalls als Maisonette ins 1. OG, eine Etagenwohnung (ca. 82,00 qm) und eine Dachgeschosswohnung (ca. 114,00 qm) mit Blick ins Grüne. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon/Terrasse, die im Dachgeschoss verfügt über hat drei Balkone/Terrassen. Zwei KFZ-Außenstellplätze sind an die Mieter vermietet. Das Objekt wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben neben der Terrasse noch einen kleinen Gartenanteil. Das Haus ist gem. WEG aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, d.h. für jede Wohnung existiert ein separates Grundbuchblatt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche600,00 m²
- Grundstücksfläche1.101,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert158 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.07.2023
- Gültig bis10.07.2033