Willkommen im exklusiven Heideviertel in Hannover!
Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus in exponierter Lage verbindet moderne Architektur mit höchster Bauqualität. Auf insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche stehen Ihnen sieben Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Mit nur wenigen Anpassungen lässt sich das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten - ideal für eine kleine Familie oder als Mehrgenerationenlösung.
Die Sanierung erfolgte mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit. Glasierte Ziegel mit 30-jähriger Werksgarantie, eine hochwertige Außendämmung aus Steinwolle sowie rund 600 kg verbautes Zinkblech unterstreichen den hohen Standard und bieten zuverlässigen Witterungsschutz. Sämtliche Fenster wurden durch neue Velux- und dreifach verglaste Elemente ersetzt und verfügen über elektrische Rollläden. Im Innenbereich sorgt ein Q4-Putz für eine makellose Oberflächenqualität. Zudem bestätigt ein erfolgreich durchgeführter Blower-Door-Test die hohe Energieeffizienz und Luftdichtheit des Gebäudes. Lediglich die Bäder sowie Türrahmen sind im Originalzustand verblieben - so haben Sie die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das ca. 437 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum zur Erholung. Genießen Sie sonnige Stunden im gepflegten Garten, während zwei Außenstellplätze inklusive installierter Wallboxen für den komfortablen Alltag mit E-Mobilität sorgen.
Die ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage gewährleistet ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein weiterer Vorteil: Alle beteiligten Handwerksbetriebe (Elektriker, Dachdecker, Tischler etc.) stehen Ihnen auch nach dem Kauf weiterhin als zuverlässige Ansprechpartner zur Verfügung.
