Objektbeschreibung: Modernes Wohnen in Ingelheim-Heidesheim.
Wer für seine Familie im wunderschönen Rheinhessen ein Zuhause sucht, welches eine optimale Infrastruktur und gleichzeitig Naturnähe bietet, ist hier genau richtig. In fantastischer Feldrandlage von Ingelheim-Heidesheim, befindet sich dieses moderne Reihenendhaus.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse ist das Herzstück des quirligen Familienalltags. Im klimatisierten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtbad. Das ebenfalls klimatisierte Dachgeschoss mit Studio und Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick. Ob Spielraum, Fitnessbereich oder Homeoffice – hier können Sie so einige Wohnträume verwirklichen.
Innovative Power durch E-Mobilität: die zugehörigen Stellplätze wurden mit einer Wallbox zum Laden Ihres E-Autos ausgestattet.
Die oben angegebene Grundstücksgröße ist dem Objekt als alleiniges Sondernutzungsrecht zugewiesen. Das Ensemble besteht aus fünf Reihenhäusern, geteilt nach Wohnungseigentumsgesetz.
Lagebeschreibung: Willkommen in Ingelheim am Rhein!
Heidesheim ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier haben Sie hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten vor der Haustür – vom Lebensmittelmarkt über Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte bis hin zu zahlreichen kulinarischen und kulturellen Angeboten. Natur pur oder das pulsierende Treiben der Landeshauptstadt Mainz, beides ist in wenigen Minuten erreichbar: Der Lennebergwald, das Rheinufer und der gegenüberliegende Rheingau laden zum Spazierengehen, Mountainbiken und Genießen ein. Hier lässt sich das Leben auf entspannte Art genießen.
Inmitten des Rhein-Main-Gebiets hat die quirlige Landeshauptstadt mit ihrer Mainzer Lebensart Einiges zu bieten. Die Innenstadt lockt mit regelmäßigen Wochenmärkten, dem beliebten Marktfrühstück, zahlreichen „Meenzer“ Festen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das renommierte Staatstheater Mainz bildet neben Museen und Kleinkunstbühnen einen wichtigen kulturellen Kern der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Rheinpromenade, die das ganze Jahr zum Flanieren einlädt.
Ebenso attraktiv: Die Autobahnanbindung und das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit Bus, Bahn oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Ingelheim und in der Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten.
Ausstattungs-Highlights: - 5 Zimmer verteilt auf ca. 146 qm Wohnfläche
- Modernes Eiche-Echtholzparkett im Erdgeschoss
- Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Dachterrasse (ca. 18 qm) mit elektrischer Markise
- Große Holzterrasse (ca. 5,8 x 6,7 m) mit elektrischer Markise
- Einbruchsicherungen an allen Fenstern im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss per App steuerbar
- Klimaanlage mit 3 Geräten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss aus 2020
- unverbaute Feldrandlage
- 2 Stellplätze für PKW mit einer 11 KW Wallbox zum Laden Ihres E-Autos
Besichtigungstermine: Können gerne jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
