Objektbeschreibung: Energetisch gut aufgestellter und qualitativ hochwertiger, massiv gebauter Wohnhaus-Neubau (Bj. 2019). Das Haus ist sehr komfortabel und mit vielen Highlights ausgestattet.
Die Nutzung des Obergeschosses als Einliegerwohnung ist möglich.
Großes befriedetes Grundstück mit elektrischer Torzufahrt und befestigter Stellfläche für mind 3 PKW - voll erschlossen mit Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Telefon - Highspeed Glasfaser ist angemeldet.
Das Haus verfügt über 2 Hauseingänge, große Panorama-Fenster im EG mit Ausgang auf die halb überdachte große Terrasse, welche über die gesamte Breite des Hauses angelegt ist. Der darüber liegende große West-Balkon mit toller Aussicht in den Garten rundet die Nutzung der Räume im OG ab.
Besonders zu erwähnen wären die Raumhöhe, die im EG mit 3,05 m weit über das hinaus geht, was üblicherweise gebaut wird. Das Gleiche gilt für die angepassten Türhöhen mit 2,11 m und 0,98 m Breite.
Das exquisit ausgestattete Bad im EG mit Whirpool, TOTO Washlet WC mit BD und sehr großer Dusche machen das Wohnen angenehm.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verbaut, Warmwasserversorgung erfolgt auch über Solartechnik.
Sowohl im EG als auch im OG ist Klimatechnik verbaut.
Alle Vertikal-Fenster sind mit elektrischer. Außenjalousien versehen, wie auch Fenster und Außentüren mit professioneller Sicherheitstechnik ausgestattet sind.
Das gesamte Haus kann möbliert übernommen werden(je nach Bedarf), allein die hochwertige EBK im EG hat einen Anschaffungswert von ca. 30 T€.
Lagebeschreibung: Das Objekt ist ruhig gelegen und nur 4 Minuten Fußweg benötigen sie zum Badestrand am LANGEN SEE.
Das Grundstück liegt an einer neu hergestellten Anliegerstraße, ist nur wenig befahren - ohne Durchgangsverkehr.
Die Ausrichtung ist genial, Zufahrt von Osten und von der Straße abgewandt Blick nach Westen in den Garten mit Terrasse und Balkon.
Raumaufteilung: EG -
gr. Diele (mit Treppe zum OG), G-WC, HWR (mit 2. Hauseingang), Wohnen, Schlafen, Kind/Az/Gz, .Küche, Bad - Terrasse
OG -
Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafen mit direktem Zugang zum Bad - Balkon
(plus ca. 70 Quadratmeter diverse Stauräume/Abstellflächen in den Abseiten)
Besichtigungstermine: jederzeit nach Absprache - Makler ist vor Ort!
Provision: 28095,90 € (Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar entspricht anteiligen 3,57% auf den KP inkl. MwSt. und ist zahlbar mit Notarvertrag.)
