Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit eine Liegenschaft direkt an der Dahme zu erwerben, die mit insgesamt 4 Gebäuden sowie einer Slipanlage und einer großzügigen Steganlage mit 4 Liegeplätzen bebaut ist. Diese Immobilie bietet Ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial. Sowohl ein Mehrgenerationen Konzept, eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten ( ob Homeoffice, Gewerbe oder Vermietung von Gebäudeteilen oder Bootsanlegern zur Renditeerzielung) sind hier möglich und denkbar.
Ihr eigenes Boot im Sommer am Bootssteg/Hafen oder im Winter mittels eigener Slipanlage im Bootshaus eingelagert, gibt Ihnen die Möglichkeit die Hauptstadt Berlin von hieraus über die Wasserstraßen zu erkunden oder bis zur Ostsee zu fahren.
Von der Straße in Richtung Ufer betrachtet, ergibt sich folgende Reihenfolge von Gebäuden
Haus 1 Einfamilienhaus
Haus 2 Einfamilienhaus
Haus 3 Lagergebäude mit Freizeitbereich, vorbereiteter Sauna und Stellplätzen
Haus 4 Bootshaus mit Aufenthaltsbereich, Küche und Bad
Ausstattung: Haus 1 wurde 2023 vollständig saniert, die Haustechnik komplett erneuert. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 EBK, ist voll unterkellert und wird mit einer neuen hybridfähigen Gasheizung beheizt. Als 2. Heizmöglichkeit gibt es einen genehmigten Kachelofen für Holzbefeuerung. Zusätzlich liegt hier eine gültige Baugenehmigung zur Erweiterung der Wohnfläche um ca. 50 qm vor. Glasfaseranschluss im Haus.
Haus 2 hat 3 Zimmer und 2 Bäder und wird mittels moderner Luftwärmepumpe beheizt. Der Energiebedarf des Objektes wird großteils über die vorhandene Photovoltaik Anlage (2022) mit Speicher gedeckt. Dieses Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung mit Galerie und 4,50 m hoher Decke im Wohnbereich. Ein zusätzlicher wunderschöner und sehr effizienter, runder Kachelofen steht als 2. Wärmequelle zur Verfügung.
Bei Gebäude 3 handelt es sich um eine ehemalige Lagerhalle für Boote, die saniert wurde und für Freizeitaktivitäten, als Kfz Stellplatz sowie für Lagerung/ Werkstatt und Unterstellmôglichkeit genutzt wird. In einem weiteren Raum ist der Einbau einer Sauna bereits vorbereitet.
Das Gebäude 4 ist das historische Bootshaus, dass mit all seinem Carme der 20er/30er Jahre des letzten Jahrhunderts wieder hergestellt wurde.
Hier befindet sich wasserseitig die Slipanlage auf Schienensystem, um das Boot elektrisch aus der Hafenanlage in den Innenbereich der großen Halle zu ziehen. Auch eine weitere Unterstellung von SUPs , Kanus, Kajaks etc. ist vorhanden.
Im vorderen gartenseitigen Teil des Gebäudes befindet sich der Aufenthaltsbereich mit Einbauküche und Duschbad, beheizbar durch eine weitere Luft Wärmepumpe.
Das gesamte Objekt verfügt über eine automatische Beregnungsanlage und 3 vorhandene Rasenmähroboter der Firma Husquana sorgen für ein optisch sehr ansprechendes gärtnerisches Ambiente in allen Bereichen.
Lage: Umgeben von Grün und Wasser lebt es sich hier absolut ruhig und entspannt.
In unmittelbarer Nähe zum Naturpark Dahme-Heidesee können Sie die Natur genießen.
Durch den eigenen Wasserzugang mit Hafenbereich und Bootsstegen liegen sowohl die Berliner Gewässer als auch der Scharmützelsee und Bad Sarow nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Nach Königs Wusterhausen wird eine regelmäßige Busverbindung angeboten.
Zur A10/A13 sind es ca. 10 Fahrminuten.
Provision: provisionsfrei
