Sie suchen für Ihre Familie ein großes und bezugsfertiges Haus. Ihre Kinder sollen in der Natur aufwachsen und doch in Stadtnähe sein. Kindergarten und auch die Grundschule sind beide fußläufig vom Haus zu erreichen. Sie freuen sich über die Möglichkeiten einer Einliegerwohnung, die den Kauf über Mieteinnahmen wirtschaftlich unterstützen hilft.
Das 1993 in einem verkehrsberuhigten Teil von Heidenrod-Laufenselden massiv errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verfügt insgesamt über 262 m² Wohnfläche. Das Parterre betreten Sie durch einen großzügigen Eingang mit Blick zum sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich. Rechter Hand befindet sich die abgeschlossene Landhausküche mit Frühstücksecke. Linker Hand ist das Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist nach Süden ausgerichtet und führt Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im privaten Obergeschoss finden Sie Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer in reicher Auswahl. Das aktuelle Schlafzimmer kann fest geteilt werden. Ein zweiter Ausgang zum Flur ist vorhanden. Bad und WC sind auf dieser Etage getrennt. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Somit steht genügend Raum für Waschküche, Keller oder auch Werkstatt zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und ist als Maisonette ausgebaut. Bei Bedarf lassen sich auch die Einheiten problemfrei wieder verbinden. Aus Diskretionsgründen haben wir aktuell auf Fotos der derzeit vermieteten Einliegerwohnung verzichtet.
Wir freuen uns auf Sie bei einer vertraulichen Einzelbesichtigung unweit von Wiesbaden.
Energiedaten: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 145.20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, CO2-Emissionsergebnis kWh/(m²*a): 34,9, Gas, Zentralheizung, Baujahr der Immobilie: 1993, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009, Energieklasse: E
