Kurzbeschreibung: gut gepflegtes Einfamilienhaus
Lage: Der Hahnenkammort Hohentrüdingen ist ein Gemeindeteil des Marktes Heidenheim im Landkreis Weißenburg/Gunzenhausen.
Dort haben Sie Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft, Cafe`s und Restaurants, sowie ein Freibad.
Das Heidenheimer Kloster ist für kulturelle Veranstaltungen ein Highlight im Hahnenkamm.
Sportvereine und Wanderwege bieten vielfältige Angebote für Ihren Ausgleich an.
Objekt: Das einladende, freistehende Einfamilienhaus, mit einer Grundfläche von 976 m², aus dem Baujahr 1993 ist ein " Schwörer Frischluft/WärmeGewinnHaus" in Holzständerbauweise und ist voll unterkellert.
Eine letzte Modernisierung fand 2019 statt.
Eine Außenwanddämmung, sowie Nahwärme bieten Ihnen eine gute Energieeffizienz. Zudem können Sie zusätzlich die Wärme eines Kachelofens im Wohnzimmer genießen. Am Balkon speist eine Photovotaikanlage inkl. Speicher, Strom (2kW) für Ihren Bedarf zu. Ein Glasfasernetz steht seit 2023 bereit.
Die Wohnfläche mit ca. 190 m² ist auf das Unter- und Obergeschoss, sowie auf die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, im Kellergeschoss verteilt.
Zudem haben Sie von der Einliegerwohnung Zutritt auf die Terasse.
Im Jahr 1993 wurde eine Garage errichtet und ein Holzschuppen angebaut.
Ein großer Garten ist mit mit Pflanzen und Baumbestand bereits angelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
