Provisionshinweis: 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt sehr zentral westlich der Innenstadt, sodass man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Heidenheimer Stadtmitte in kurzer Zeit erreichen kann. Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Bushaltestellen sind ebenfalls in direkter Umgebung. Das Familienbad "Aquarena" befindet sich in der Nachbarschaft.
Ausstattung: Das teilweise geflieste Untergeschoss mit verputzten Wänden, Strom und Licht besteht aus:
einem Lagerraum mit Fenster, einem Heizungsraum und einem Waschraum mit Fenster und Zugang zum Außenstellplatz.
Der Hauseingang verfügt über ein Glasvordach und eine Gegensprechanlage, die im Eingangsbereich installiert ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Holzdecke.
Die Fußböden im Erdgeschoß sind alle weiß gefliest und die Wände weiß verputzt.
Der offene Küchenbereich ist ebenfalls weiß verputzt und gefliest. Die aktuelle Holzeinbauküche mit Elektrogeräten ist im Verkaufspreis enthalten.
Im Obergeschoss sind die Schlafbereiche mit Teppichböden ausgestattet, die Wände sind verputzt und die Decken sind aus Holz. Im Schlafzimmer gibt es unter dem Kniestock zusätzliche eine Stauraumnische. Im Obergeschoss sind lediglich Jalousien von innen angebracht, es gibt jedoch keine Rollläden.
Das weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Holzdecke, ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne, einer Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet. Dank der zwei großen Fenster, lässt sich das Badezimmer gut lüften.
Die ca. 34 m² große Einzelgarage befindet sich links vor dem Haus und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Im Jahre 2013 wurde ein neuer Gasheizkessel eingebaut. Die doppelverglasten Holzfenster sind vom Baujahr 1987.
Objekt: Die charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon, Einbauküche, Einzelgarage und Keller liegt in Hanglage und ist aus dem Baujahr 1987. Mit einer Wohnfläche von 86,51 m² auf einer Grundstücksfläche von 234 m² bietet das Haus genügend Platz zu zweit oder auch für eine kleine Familie.
Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür sind im Verkaufspreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte teilt sich auf 1,5 Etagen auf. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche mit offenem Essbereich liegt etwas erhöht zum Wohnbereich im Halbgeschoss. Vom Essbereich aus ist die Terrasse und der Garten zugänglich und sorgen für gemütliche Stunden im Freien.
Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon auf den Süden ausgerichtet, von wo man die Sonne hervorragend genießen kann. Zusätzlich kann man die manuelle Sonnenmarkise ausrollen. Die großen schrägen Fenster im Wohnbereich sind mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Der zusätzliche Kachelofen der vom Untergeschoss befeuert wird sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien oder Paare.
Sonstiges: Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013
Provision: 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
