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Doppeltes Wohnglück im Zweifamilienhaus in Heidenau

459.000 €

Festpreis

19.04.2025

21258 Heidenau (Niedersachsen)

Doppeltes Wohnglück in Heidenau

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei Carportanlagen wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem 1.009 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 179,44 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss ohne anteilige Berechnung der großen Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 125 m² Nutz- und Nebenfläche. (Keller und Dachboden)
Das sind beachtliche 304,44 m² Wohn-/Nutzfläche die man dem schnuckeligen Haus von außen nicht ansieht.
Das Zweifamilienhaus bietet somit ideale Voraussetzung für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, (so wurde es auch genutzt) oder Sie vermieten eine Wohneinheit, um erhebliche Unterstützung bei den Finanzierungskosten zu erhalten.

Im Grundriss werden die Wohnungen mit Nummer 1 und 2 bezeichnet.
Vom zentralen Hauseingang (Windfang) geht es in die jeweiligen Wohnungen oder in den Keller.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche179,44 m²
- Grundstücksfläche1.009,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert164 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.10.2024
- Gültig bis17.10.2034