Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1981, wurde in Holzskelettbauweise mit KS-Sichtmauerwerk und entsprechender Isolierung gefertigt und beeindruckt durch sein individuelles Design. Durch die Verwendung von viel Holz als Baumaterial herrscht in diesem Gebäude ein gutes Raumklima mit einer Atmosphäre von Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit. Auf eine Wohnfläche von ca. 193 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 531 Quadratmetern, verteilen sich 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bieten daher genügend Platz für Familien. Das Hauptbadezimmer aus dem Jahr 2007 befindet sich im Obergeschoss. Ein weiteres Bad mit bodenebener Dusche, saniert im Jahr 2022, ist durch die Einliegerwohnung erreichbar. Das besondere Highlight an diesem Angebot ist der wunderschön angelegte Garten mit Teichbiotop und Gewächshaus sowie unverbaubarem Blick in westlicher Richtung zu den Handschuhsheimer Feldern. Das Grundstück ist an die Nutzwasseranbindung (NWV) Handschuhsheim angeschlossen und bietet daher die Möglichkeit zur kostengünstigen Gartenbewässerung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage, einer verkehrsberuhigten Zone und ist daher besonders für Familien mit Kindern geeignet. Der zweigeschossige Wintergarten mit Doppelverglasung wurde im Jahr 1999 zur Gartenseite hin an das Haus angefügt und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die übrigen Fenster im Haus sind dreifach verglast und bieten eine gute Wärmedämmung. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, die beiden oberen Ebenen mit Kieferndielen. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2024 sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Abende, während die Einbauküche mit maßgefertigten Schränken den kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Der vollständig ausgebaute Keller und der Dachboden bieten Flexibilität durch zusätzlichen Stauraum und Wohnfläche. Der nach Westen ausgerichtete Balkon, umhüllt vom Wintergarten, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gerade neu installierte, moderne Luft-/Wasserwärmepumpe mit einer Heizleistung von 16 kW gewährleistet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Verteilt wird die Wärme über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Radiatoren in den restlichen Bereichen des Hauses. Auch ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs zu wohnen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Stil, Raum und Lage verzaubern.
