/10

sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ziegelhausen

350.000 €

Festpreis

14.04.2025

69118 Heidelberg

Dieses freistehende sanierungsbedürftige Haus ist 1967 als Okal Fertighaus errichtet und 1979 umgebaut worden. Mit 4 Schlafzimmern bietet es viel Platz.

Im Erdgeschoss finden Sie ein freundlich helles Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und schöner Aussicht und einen Zugang zum Balkon (Süd). Es grenzt ein kleiner Rückzugsbereich an. Auf dieser Ebene sind die Küche, 2 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Hier ist überwiegend ein schöner Parkett verlegt.

Im Dachgeschoss sind 2 fast gleich große Zimmer mit Fenstern an der Giebelseite und Dachfenstern, sowie ein kleineres Duschbad und eine kleine Küche. Dieser Bereich müsste noch an die Heizung angeschlossen werden. in einem Zimmer gibt es noch ein Kachelofen (stillgelegt).

Im UG befindet sich ein Hobbyraum, angeschlossen ein WC mit separatem Zugang sowie der Heizungskeller mit Tankraum, der Abstellkeller und die Garage.

Die Immobilie befindet weitgehend im Original-Zustand, umfangreiche Sanierungsarbeiten sind daher erforderlich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche175,00 m²
- Grundstücksfläche425,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert345 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.02.2025
- Gültig bis11.02.2035