Lage: Die Wohnung liegt Heidelberg Südstadt, auch als "Weststadt-Südstadt" bekannt, ist ein vielseitiges und lebendiges Stadtviertel, das im Süden von Heidelberg liegt. Die Südstadt ist durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter mehrere Straßenbahn- und Buslinien, äußerst attraktiv.
Die Architektur der Südstadt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, was dem Viertel einen einzigartigen Charme verleiht. Hier finden sich sowohl traditionelle Wohnhäuser aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert als auch zeitgenössische Wohnanlagen.
Ein bedeutendes Merkmal der Südstadt ist die große Anzahl an Grünflächen und Parks. Diese bieten den Bewohnern reichlich Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt die Südstadt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel zu einem lebendigen und pulsierenden Ort machen.
Die Bildungsinfrastruktur in der Südstadt ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der jungen Familien gerecht werden. Zudem tragen die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie dem Universitätsklinikum Heidelberg und zahlreichen Arztpraxen zur hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung: - Energieeffizienzklasse B
- Fernwärmeheizung
- Personenaufzug
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Klimaanlage
- Zwei Badezimmer
- Zwei Loggien
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Tiefgaragenstellplatz
- Blick auf den Odenwald
- Innenhof mit Grünfläche
Objekt: Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien (Ost- und Westausrichtung mit Blick auf den Odenwald), zwei innenliegende Badezimmer und einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Die offene Küchenzeile, welche mit hochwertigen Markengeräten und einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet ist, grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an. Durch die bodentiefen, dreifach verglasten Kunststofffenster in Holzoptik gelangen Sie auf die Loggia in Ostausrichtung.
Die beiden in Grau gefliesten Badezimmer verfügen über eine Dusche oder Badewanne. Angrenzend an die Bäder befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Master-Schlafzimmer. Diese sind wie die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und voll klimatisiert. Vom Master-Schlafzimmer hat man Zugang zur zweiten Loggia mit Westausrichtung, welche tägliche Sonnenuntergänge garantiert.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Fahrradkeller, ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz. Im Innenhof des Gebäudekomplexes sind Grünflächen und Sitzmöglichkeiten, welche für alle Bewohner frei zugänglich sind.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²
Provision: 3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
