Lage: Diese repräsentative Wohnung befindet sich in 1A-Lage des beliebten Heidelberger Stadtteils Neuenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschinen.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Dach wurde beim Ausbau des Speichers 2013 nach den damals gültigen Richtlinien der EnEV neu gedämmt und neu eingedeckt.
Objekt: Willkommen zu dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelberg-Neuenheims befindet. Neben dieser erstklassigen Lage, bietet dieses Objekt großzügigen Wohnraum und unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten der Wohnung im 1. OG befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere kreative Einrichtungsideen lässt.
Der Flur führt linker Hand in das Herzstück: dem einladenden und geräumigen Wohnzimmer, das mit seinen vielen Fenstern einen fantastischen Blick über die Dächer Heidelbergs bis in die Pfalz bietet. Dem Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer an. Beide Räume führen auf die erste große Terrasse (43m²), die nach Westen ausgerichtet ist und zum Sonnebaden einlädt.
Sowohl durch das Esszimmer als auch über den Flur erreichen Sie die Küche, die den modernen Ansprüchen des heutigen Standards nicht mehr entsprechen und Ihnen die Möglichkeit bietet, durch eine individuelle Renovierung Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
Über den Flur gelangen Sie in einen weiteren Flur, von dem aus Sie die restlichen Zimmer erreichen können. So befindet sich hier neben einem Raum, der individuell als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, auch das Schlafzimmer, das über einen weiteren Flur mit dem Badezimmer verbunden ist. Von diesem Flur gelangen Sie auf die ruhig gelegene, zweite Terrasse, auf der Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und die Natur genießen können. Durch die entgegengesetzte Ausrichtung der Terrassen ist es Ihnen möglich, je nach Vorliebe die Sonne oder einen Schattenplatz zu genießen.
Neben dem Badezimmer befindet sich das Gäste-WC.
Bad und WC stammen aus den 1980er Jahren und können durch eine moderne Sanierung in eine individuelle Wohlfühloase umgewandelt werden. Das Badezimmer ist aktuell ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie Bidet.
Sonstiges: Innenaufnahmen der Wohnung können wir Ihnen zum Schutz der Privatshäre aktuell nicht zur Verfügung stellen.
Die Kaltmiete pro Monat beläuft sich auf 1980,- € inkl. der Garage.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 360,- € monatlich
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Stichworte: Nutzfläche: 5,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
