Objektbeschreibung: Das um 1850 erbaute, ehemalige Bauernhaus, wurde liebevoll saniert und der typische Landhausstil, mit innenliegendem Fachwerk wurde erhalten. Auf dem Haus ist Denkmalschutz.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Hackschnitzelheizung eingebaut.
Ein eigener Gartenanteil hinter dem Haus lädt zum Feiern und Relaxen ein. Pflanzfreunde können den Gartenanteil nach ihren Wünschen gestalten.
Es erwartet Sie ein großes, helles "Haus im Haus" mit einer absolut individuellen Raumaufteilung. Die Räume sind mit Holzdielen- und Korkboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist neu renoviert und wurde dem Stil der Immobilie angepasst. Es verfügt über große, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer. Weiter gibt es zwei separate WC´s, sowie ein kleines, zweites Bad.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Sie ist in hellem Vollholz gebaut.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (ca. 26,8 m²), Wohnküche (ca. 16,2 m²), Speis (ca. 7,1 m²), Zimmer 1 (ca. 19,9 m²), Zimmer 2 (ca. 12,2 m²), Zimmer 3 (ca. 15,8 m²), Zimmer 4 (ca. 20 m²), Zimmer 5 (ca. 14,3 m²), Flur (ca. 31 m²), WC 1 (ca. 3 m²), WC 2 (ca. 1,8 m²), Tageslichtbad (ca. 7,3 m²), kl. Bad (ca. 3,7 m²);
Genießen Sie Stil und Ambiente in familiärer, dörflich ruhiger Wohnlage!
Zur Immobilie gehört ein großer Carport, welcher mit monatlich 50,-- € berechnet wird.
In der Nebenkostenvorauszahlung von 150,-- € ist der Strom für das Haus im Haus bereits enthalten. Die Heizkosten für die Hackschnitzelheizung werden separat berechnet.
Lagebeschreibung: Sie wohnen in ruhiger, dörflicher Lage, in dem schönen Gemeindeteil Laibstadt, welcher zur Stadt Heideck, im Landkreis Roth gehört.
Laibstadt hat rund 400 Einwohner und ist umgeben von viel Natur mit Wander- und Radwegen. Es liegt im fränkischen Seenland sowie angrenzend zum schönen Altmühltal.
Der richtige Standort für Naturliebhaber und Sportler.
Die nächste Stadt ist Heideck. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule.
Ausstattung: Besonderheiten:
- Denkmalschutz - liebevoll saniert
- sichtbares Fachwerk
- 2 Bäder, 2 separate WC´s
- Einbauküche Vollholz im Landhausstil
- Holzdielen -und Korkboden
- eigener Gartenanteil
- großer Carport (50,-- €/Monat)
- Stromabschlag in den Nebenkosten enthalten
- neue Hackschnitzelheizung (sep. abzurechnen)
- ruhige, ländliche Lage
- dörflich familieäre Atmosphäre
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten;
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Telefonnummer mit.
Es findet eine strenge Auswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
