Panorama-Grundstücke mit tlw. Bebauung in Heideck

449.000 €

Festpreis

30.04.2024

91180 Heideck

Objektbeschreibung: Sie suchen ein unverbaubares Grundstück für Ihr Zuhause mit traumhaftem Ausblick?

Dann freuen wir uns, Ihnen dieses große Hanggrundstück anbieten zu können. Das Traumgrundstück befindet sich am Schloßberg, der mit seinen 607 Metern Höhe an klaren Tagen einen herrlichen Ausblick bis in die Fränkische Schweiz bietet.

Das 4.015 m² große und erschlossene Grundstück kann optional geteilt werden.

Auf dem Grundstück 1 befindet sich bereits ein großzügiges, unbewohntes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 mit ca. 230 m² Wohnfläche und nochmals 230 m² Nutzfläche sowie einer Garage und einer Werkstatt. Nach Rücksprachen mit entsprechenden Baufachfirmen und Planer, die vom Käufer durchzuführen sind, könnten Teile hiervon für Ihr neues Domizil übernommen werden.
Ein natürlicher Biotopstreifen, der durch den unteren Teil des Grundstückes verläuft, kann nicht bebaut werden. Aufgrund der topographischen Lage erfordert das Hanggrundstück gesonderte Abstützmaßnahmen bei der Bebauung.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Obstgarten mit altem Baumbestand, im Spätsommer können Sie hier Ihr eigenes Obst pflücken!

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns!

Lagebeschreibung: Nicht nur durch die herrliche Südausrichtung ist das Gesamtgrundstück das Filetstück am Schloßberg in Heideck, auch der erhabene Blick ins Umland rundet das Angebot ab. Hier thronten einst sogar die Herzöge von Bayern-Landshut.

Der Schloßberg ist ein Naherholungsziel, herrliche Wanderwege und der Erlebnispfad verlaufen oberhalb des Grundstücks.
Die wunderschöne Lage von Heideck zwischen dem Rothsee (10km) und dem Brombachsee (16 km) bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten.
Die gute technische und soziale Infrastruktur mit diversen Schulen, Kindergärten und die kurzen Wege zur Bundesstraße B2 und der Autobahn A9 bieten einen Wohnort im Grünen mit schnellen Anschlussmöglichkeiten.

Haftungsausschluss:
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4.Mit Abschluss eines Vertrages wird die Provision fällig und zahlbar. Die Höhe der Provision beträgt 4,0 % des Kaufpreises (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Käufers.
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6.Salvatorische Klausel: Die Unwirksamkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.
7.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Nürnberg.

Provision: Mit Abschluss eines Vertrages wird die Provision fällig und zahlbar. Die Höhe der Provision beträgt 4,0 % des Kaufpreises (zzgl. gesetzl. MwSt. 4,76%) zu Lasten des Käufers