Dieses gepflegte Gebäudeensemble in zentraler Lage von Heide bietet eine überzeugende Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Nutzflächen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Auf einem ca. 311?m² großen Grundstück befinden sich zwei massiv gebaute Häuser: ein Vorderhaus mit charmantem Ladengeschäft und darüber liegender Maisonettewohnung sowie ein Hinterhaus mit großzügiger Garage, Werkstattbereich und vermieteter 4-Zimmer-Wohnung.
Beide Gebäude wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnungen und das Gewerbeobjekt präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit zeitgemäßer Technik. Das Ladenlokal ist langfristig vermietet, ebenso die Wohnung im Hinterhaus - das sorgt für stabile Mieteinnahmen. Die Maisonettewohnung wurde 2023 frisch renoviert und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden.
Die Immobilie bietet eine kluge Mischung aus vermieteten und einer frei werdenden Einheiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die langfristigen Mietverhältnisse bieten Stabilität, während Potenzial für Optimierung und Umstrukturierung erhalten bleibt.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Zögern Sie nicht - diese Immobilie spricht für sich!
