Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in einer gefragten und familiären Lage innerhalb der aufsteigenden Metropolregion Rhein-Neckar mit sehr guter Infrastruktur und langfristiger Wertentwicklung?
Ihnen sind ein großer Garten und Aufwertungsmöglichkeiten wichtig? Dann haben wir ein spannendes Angebot für Sie und freuen uns Ihnen nachfolgendes Anwesen im Herzen der charmanten Gemeinde Heddesheim präsentieren zu dürfen.
Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftsensemble besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem Rückgebäude.
Das Vorderhaus wurde ursprünglich im Jahr 1906 errichtet und in den Jahren 1965-1975 saniert und aufgestockt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 renoviert. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2009.
Das Rückgebäude, in dem sich auch eine Garage befindet, wurde im Jahr 1982 ausgebaut. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich im Innenhof.
Beide Wohnungen und die Gewerbeeinheit stehen aktuell leer, sodass eine Sanierung oder ein Neubau nach Erwerb zeitnah durchgeführt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück von 1150 m², dass Ihnen vielseitige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und nicht nur Gartenliebhabern eine wahre Freude bereiten wird.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind überzeugt, dass Sie von diesem Angebot begeistert sein werden.
