Objektbeschreibung: Die Nähe zu Stade macht den Ort Hechthausen sehr interessant. Neben der Wohnfläche 112,36 m², sowie Wohnmöglichkeit im Vollkeller steht der Dachboden mit ca. 80 m² noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit 598 m² genügend Platz für Ihre Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit weiterem Freisitz in der Sonne, die Garage und die Teilüberdachte Terrasse stehen zur Verfügung. 1978 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein erbaut. Die Fenster wurden 1987 erneuert, der Heizkessel 2010 neu eingebaut. 2023 wurde das Bad erneuert und mit einer bodenebenen Dusche versehen. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und überwiegend eingezäunt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hechthausen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hechthausen liegt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven und Bremervörde. In der Nähe befinden sich der Ferienpark, der Kindergarten und ein kleines Waldgebiet. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (netto-Markt), Bäcker, Arzt, ein Schulzentrum (Grundschule) vorhanden. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie in Lamstedt oder Hemmoor. Die Bahnstation Hechthausen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Züge der Strecke Hamburg-Cuxhaven verkehren im Stundentakt. Hechthausen ist an den HVV-Verbund angeschlossen. Bis Lamstedt sind es 12 km, Hemmoor 10 km, Nordseebad Otterndorf 36 km, Cuxhaven 54 km und Stade 21 km.
Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 112,36 m²
Erdgeschoss: ca. 112,36 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (EBK), Duschbad, G-WC
Obergeschoss: ca. 119,70 m²
Ausbaureserve (davon ca. 80 m² WF)
Nutzfläche: ca. 250,42 m²
Wohnraum, Partyraum, Keller, Heizung, Öllager, Dachboden, Bodenraum, Garage, Gartenhaus
Wohn/Nutzfläche gesamt: 362,78 m²
Ausstattung:
•Ebenerdige Wohnfläche
•Küche mit EBK
•isolierverglaste Hartholzfenster (1987)
•Ausbaureserve (ca. 80 m²) im Dachgeschoss
•Laminat
•Fliesen
•Duschbad mit bodenebener Dusche
•Teilüberdachte Südterrasse
•Freisitz
•Gartenhaus
•Öl-Zentralheizung (2010)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser in der Straße
•Erdgas möglich
•Satellit
•Dachboden
•Vollkeller
•Haustiere möglich
Besichtigungstermine: Jederzeit - (zu den allgemein üblichen Tageszeiten) nach Abstimmung
Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
