Lage: Hechingen mit seinen rund 20.000 Einwohnern liegt malerisch am Fuße
des Hohenzollern am Westrand der Schwäbischen Alb. Die ehemalige
fürstliche Residenzstadt bietet aufgrund der guten Infrastruktur in den
Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Freizeit und Kultur ein
hohes Maß an Lebensqualität.
So verbindet die direkt vorbeiführende B27 Hechingen mit den
umliegenden Städten wie Tübingen, Balingen, Rottenburg und Reutlingen.
Auch der Flughafen Stuttgart kann innerhalb einer Stunde erreicht
werden. Darüber hinaus verfügt Hechingen noch über einen
Bahnanschluss. Gleichzeitig ist man jedoch auch binnen weniger Minuten
mitten in der herrlichen Natur rund um den Hohenzollern.
Als Mittelzentrum im Zollernalbkreis ist Hechingen auch der Sitz von
vielen Behörden und verfügt über sämtliche weiterführende
allgemeinbildende Schulen. Ferner bietet Hechingen aufgrund seiner
starken Industrie – speziell im medizinischen Bereich – sehr gute
Arbeitsplatzmöglichkeiten.
Die Gammertinger Straße befindet sich zentral in der Hechinger
Unterstadt. Dadurch können Sie sowohl die B27 als auch den in der Nähe
gelegenen Bahnhof binnen weniger Minuten erreichen. Direkt vor dem
Fürstin-Eugenie-Domizil befindet sich eine Bushaltestelle, so dass Sie von
dort aus an den Bahnhof oder in die Oberstadt fahren können.
Gleichzeitig bietet Ihnen das Domizil einen fantastischen Blick auf die
Oberstadt und die Burg Hohenzollern.
Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Ärzte. Sie
sind jedoch auch innerhalb von 5 Minuten zu fuß im Grünen in der
wunderschönen Natur der Schwäbischen Alb und des Hohenzollern.
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im 1.
Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und 4
Gewerbeeinheiten.
Im Jahr 2017 ist hier ein neues innerstädtisches Areal mit insgesamt 4
Mehrfamilienhäusern, 37 Wohneinheiten und insgesamt 6
Gewerbeeinheiten entstanden.
Stand heute 2023 sind 5 weitere Mehrfamilienhäuser mit 60
Wohneinheiten entstanden.
Im Objekt befinden sich aktuell neben einer Bankfiliale auch ein Barbershop.
Der Platz bietet viele Möglichkeiten und kann sowohl als Bürofläche aber
auch als Praxis genutzt werden.
Ausstattung: Die Einheit verfügt neben mehreren Räumen, die sich entweder als
Büroräume oder Behandlungsräume eignen, zudem noch über 2 WC‘s,
einem Badezimmer, einem Personalraum mit Küchenzeile und einem
großzügigen Foyer.
Die Einheit wird über den Fußboden beheizt und ist komplett gefliest.
Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für ausreichend Helligkeit.
Einzelne Räume verfügen über ein Handwaschbecken.
Zudem verfügt die Einheit über eine Video-Sprechanlage und
Netzwerkverkabelung.
Sonstiges: Bitte beac hten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten (Vorund
Nachname, Adresse, Telefonnummer) beantworten.
Stichworte: Gesamtfläche: 130,52 m²
Distanz zum Kindergarten: 1,7 km
Distanz zur Grundschule: 1,5 km
Distanz zur Realschule: 1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,5 km
Distanz zur Autobahn: 29,0 km
Distanz vom Zentrum: 1,2 km
