Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: EIN FERTIG-SYSTEMHAUS - IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE - DER FIRMA "ALLKAUF"
die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019
die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer - Effizienzhaus (A) - Anwendung
moderne und thermisch getrennte Kunststofffenster mit 3fach-Isolier- und Wärmeschutzverglasung wurden im gesamten Gebäude eingebaut
Kunststoff-Rollläden - sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss - verbessern die Energieersparnis, bieten zusätzlich Sicherheit und Schallschutz
TECHNIK
eine moderne Gasbrennwerttherme - mit einem sehr hohen Wirkungsgrad - versorgt sowohl die Fußbodenheizung mit Wärme als auch den Warmwasserboiler mit der notwendigen Energie
das gesamte Gebäude wird mit Hilfe einer Wohnraum-Lüftungsanlage be- und entlüftet und reduziert mit Hilfe der Wärmerückgewinnung den Energiebedarf
zusätzlich und ergänzend unterstützt eine thermische Solaranlage die Heizung und Warmwassererzeugung, was nochmals Energie spart
für eine zusätzliche PV-Anlage - zur Stromerzeugung - sind schon entsprechende Vorbereitungsinstallationsarbeiten durchgeführt
alle Wohnräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche in Niedrigtemperaturbereich arbeitet
für die Daten-, Internet- Telefon- und TV-Versorgung gibt es mehrere Anbieter mit unterschiedlichen Leistungsstufen, wie z.B. Vodafone mit 4LTE, Telekom 1 Gbit/sec
AUßENBEREICH
für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage und weitere - ca. 3 bis 4 - Außenstellplätze zur Verfügung
eine großzügige Südostterrasse bietet viel Platz und von dieser Terrasse hat man drei direkten Zugängen, welche in die Wohn- und Essbereiche des Hauses führen
ERDGESCHOSS
betritt man den großzügigen Eingangsbereich, erblickt man die geschmackvoll und modern eingerichtete Diele und Treppenaufgang in das Obergeschoss
von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss
eine moderne und stilvoll ausgestattete Gästetoilette - mit Fenster - ist eine Selbstverständlichkeit bei dieser Immobilie
auf hochwertige Böden wurde Wert gelegt, so wurden im Erdgeschoss Fliesen (Feinsteinzeug) durchgängig verlegt
die offen gehaltene Küche - mit Geräten von Küppersbusch - lädt zum Kochen, Backen und Verweilen ein, bieten sich doch offene und weite Sichtachsen für die ganze Familie und Ihre Gäste
der große, sich über den Hauptteil des Erdgeschosses erstreckende Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden eine kommunikative Einheit
was nicht fehlen darf, ist der Hauswirtschaftsraum; hier sind untergebracht die Gasbrennwerttherme, als auch div. Lagermöglichkeiten und selbstverständlich auch der Bereich für die Wäsche
OBERGESCHOSS
vom Erdgeschoss führt der stilvolle Treppenaufgang in die schöne, offene und lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss und von hier erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten
hochwertige Eichendielen-/ Parkettböden wurden im gesamten Dachgeschoss verlegt, was den Stil des Hauses unterstreicht
das Elternschlafzimmer hat einen französischen Balkon und eine Ankleide
die zwei großzügigen Kinderzimmer haben ebenfalls mit französischen Balkonen
das Familienbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch und selbstverständlich hat das Bad ein Fenster
eine Kleinigkeit sei noch zu erwähnen; von der Diele erreicht man die Dachbodenluke, diese führt zum Spitzboden des Hauses - wo man noch die ein oder andere Kleinigkeit lagern kann
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.38, Distanz zur Realschule: 4.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.97, Distanz zum Gymnasium: 4.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 4.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59
Provision: 3,57 Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
