Objektbeschreibung: Wochenendhausgrundstücke zur persönlichen, ganzjährigen Freizeitnutzung in unmittelbarer Nähe zur Havel und Havelausläufer. Die Grundstücke (insgesamt ca. 7.856 m²) stellen derzeit überwiegend Grünfläche dar mit vereinzeltem Strauch- und Baumbestand.
Geplant ist die Aufteilung des Areals in 6 Grundstücke mit Größen zwischen 1.115 m² und 1.369 m² mit Privatweg, an dem jedes Grundstück 1/6 Anteil erhält.
Das Baurecht der Grundstücke ist durch den Bebauungsplan „Wochenendhausgebiet Fohrde“ gesichert. Dieser weist die Grundstücke als „Sondergebiet Wochenendhausgebiet“ aus (GRZ 0,1, Traufhöhe bis zu 3 m, Firsthöhe 6 m).
Jedes der 6 Grundstücke kann mit einem Wochenendhaus (rd. 50 m² Nutzfläche zzgl. Terrasse, Nebenanlage, Carport) bebaut werden. Dauerhaftes Wohnen ist unzulässig. Ein häufiger Aufenthalt (auch Zweitwohnsitz) ist möglich.
Die Erschließung des Grundstückes steht noch aus. Für das Areal besteht ein städtebaulicher Vertrag / Erschließungsvertrag zwischen dem Veräußerer und der Stadt Havelsee, in den der Ersteher mit allen Rechten und Pflichten (inkl. Sicherungsleistung an die Gemeinde) einzutreten hat. Den städtebaulichen Vertrag sowie den Erschließungsvertrag fordern Sie bitte bei uns ab.
Für die Erschließung des Areals für eine ganzjährige Nutzung mit Anschluss an das städtische Frisch-/Abwassernetz liegt dem Veräußerer bereits ein Angebot vor. Bitte fordern Sie weitere Details und das Angebot bei uns ab.
Lagebeschreibung: Brandenburg.
Havelsee hat rd. 3.200 Einwohner und liegt am Ufer der Havel, ca. 65 km westlich von Berlin, ca. 15 km nördlich von Brandenburg/Havel (A 2) und ca. 3 km südlich von Pritzerbe. Namensgeber Havelsees sind die Havel und der Pritzerber See, die das Bild der Stadt weitgehend dominieren. Havelsee ist mit seiner Lage im Naturpark Westhavelland ein perfekter Ort für einen erholsamen Urlaub in der Natur.
Der kleine, idyllische Ortsteil Fohrde liegt nur ca. 5 km südlich von Havelsee, direkt an der B 102 und ist vom Pritzerber See und der Havel umgeben. Im Osten und Norden grenzt das Naturschutzgebiet Untere Havel Süd an das Dorf. Fohrde eine aufstrebende Gemeinde mit reger Bautätigkeit. Trotzdem konnte es sich seinen Charme bewahren.
Die Grundstücke liegen im westlichen Ortsrandbereich und stellen die Fläche einer künftigen kleinen Wochenendhaussiedlung in unmittelbarer Havelnähe dar. In der näheren Umgebung befinden sich kleine Wochenendgärten, Wohnhäuser (August-Bebel-Straße), ein Hofladen, ein Reiterhof sowie ein Sportplatz. Die Grundstücke sind gut mit der Regionalbahn von Berlin aus erreichbar, vom Bahnhof Fohrde sind es nur 5 Minuten Fußweg.
Besonders sehenswert ist die benachbarte Villa Fohrde, eine ehemalige Sommervilla eines Brandenburger Fabrikbesitzers mit dem dazugehörigen Park. Sie liegt malerisch an der Havel (mit Badestelle) und bildet einen Blickfang für Besucher und Einheimische. Als Bildungs- und Kulturhaus bietet die Villa ein vielfältiges Angebot und verfügt auch über Übernachtungsmöglichkeiten.
Provision: *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
