Wochenendhausgrundstück in Havelsee - 1.115 m² groß, bauträgerfrei

71.965 €

Festpreis

29.04.2024

14798 Havelsee

Objektbeschreibung: Gestaltungsspielraum, Platz, Komfort und Wassernähe – dies bietet das unbebaute Wochenendgrundstück.

Durch den rechtskräftigen Bebauungsplan können Sie auf dem 1.115 m² großen Grundstück ein eingeschossiges Wochenendhaus bauträgerfrei im Rahmen der Vorgaben nach Ihren Vorstellungen errichten. Das Haus darf eine Grundfläche von 50 m² sowie eine Traufhöhe von 3m und eine Firsthöhe von 6m besitzen. Zusätzlich sind eine Terrasse mit 10 m², eine Nebenanlage (z.B. Schuppen) mit 10 m² und ein Carport mit 15 m² zulässig. Erschlossen wird das Grundstück mit Strom und einem Trinkwasser- sowie Abwassernetzanschluss.
Hier kann man sich seine grüne Oase schaffen, ohne sich mit gebrauchten Datschen, Asbest, undichten Abwassergruben oder nicht winterfesten Brunnen herumzuschlagen!
Auf dem Grundstück gibt es einen Baumbestand, den man z.T. in die Gestaltung einbeziehen kann, z.B. für eine Hängematte zum Seele baumeln lassen.
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist Teil einer kleinen Wochenendhaussiedlung mit 5 weiteren Nachbarn, welche an einem Seitenarm der Havel in Havelsee OT Fohrde liegt. Drei weitere Grundstücke der Siedlung sind ebenfalls verfügbar. Die Lage in den Havelniederungen ist perfekt für Wasserfreunde, Familien, größere Freundesgruppen etc., die das künftige Wochenendhausgebiet zu ihrem Ruckzugsort machen wollen.

Die kleine Siedlung befindet sich in einer Randlage mit viel Grün in unmittelbarer Nähe zur Havel! Zum Wasser ist es nur ein Katzensprung. In der nahen Bucht können Sie ein kleines Boot zu Wasser lassen, für größere Boote gibt es im nahen Pritzerbe geeignete Liegeplätze. Eine Badestelle am Rande einer kleinen Parkanlage ist ebenfalls nur ca. 350 m Fußweg entfernt und bietet einen schönen Zugang zum klaren Havelwasser.

Für Ausflüge in das Westhavelland und das Brandenburger Wald- und Seengebiet können Sie den Elbe-Havelwanderweg oder den Havelradweg, die Tour Brandenburg oder lokale Radwege nutzen. Im nahen Brandenburg an der Havel findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. In der näheren Umgebung befinden sich Gärten, Wohnhäuser, ein Hofladen, ein Reiterhof sowie ein Sportplatz.
Grünsuchende, die nicht auf ein Auto angewiesen sein wollen, sind hier genau richtig: Das Grundstück ist sehr gut innerhalb einer guten Stunde mit der Regionalbahn von Berlin aus erreichbar, vom Bahnhof sind es 5 Minuten Fußweg zum Wochenendgrundstück!

Besichtigung: Das Grundstück ist nicht eingezäunt und frei betretbar, so können Sie sich jederzeit einen Eindruck vom Grundstück, der künftigen kleinen Wochenendsiedlung und der Umgebung machen.
Bitte beachten Sie: Das Betreten des Geländes erfolgt auf eigene Gefahr.

Hinweis zum Preis: Der angegebene Gesamtpreis setzt sich aus einem Bodenpreis und einem Erschließungskostenanteil zusammen. Die Erschließung wird von den Käufern gemeinsam als Baugruppe umgesetzt.

Bodenpreis (20€/m²) 22.300€
Erschließungskosten 49.665€
Provision: Der Kauf des Grundstücks ist provisionsfrei.