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Havelse - Einfamilienhaus + Baugrundstück + Baugenehmigung EFH

495.000 €

Festpreis

01.06.2025

30823 Garbsen

495.000 Euro VB

Einfamilienwohnhaus auf 434m² Grundstück:

4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, 2 Bäder, Windfang, 4 Kellerräume, massiver Gartenschuppen mit WC, Terrasse, Gartenteich, Aussenkamin

Keller ca. 60m², EG ca. 70m², OG ca. 43m²

Sanierungen:
Gaszentralheizung mit Speichertank aus 2015
Badezimmer EG aus 2018
Küche aus 2020

Bebauungsplan: WA, GRZ 0,4, GFZ 0,8, II, ED

Hinterlieger-Baugrundstück auf 414m² Grundstücksfläche.

Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus inklusive Stellplatz und Garage liegt bereits vor.

!!!Keine Bauträgerbindung!!!

Grundrisse, Zeichnungen und Schnitte des genehmigten Einfamilienhauses anliegend.

Bebauungsplan: WA, GRZ 0,4, I, E

Alle Objektrelevanten Unterlagen sind vorhanden und werden Ihnen, bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, zur Verfügung gestellt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche113,00 m²
- Grundstücksfläche848,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert234 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.04.2019
- Gültig bis09.04.2029