Objektbeschreibung:: Genießen Sie Ruhe, Lebensqualität und Freiheit. Die Großzügigkeit und der Charme der herrschaftlichen Park-Villa ermöglichen vieles mehr.
Die geräumige Villa wurde in Massivbauweise erbaut und bietet Stil, Großzügigkeit und Freiraum. Im Laufe der Zeit wurde sie fortwährend renoviert.
Hier erwartet Sie ca 268 m² Wohnraum im edlen Stil, mit einer traumhaften uneinsehbaren Garten-/Parkanlage. Die großen Terrassen laden zum Feiern ein.
Eine Doppelgarage bietet Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Gefasst ist das schöne Grundstück mit einer Gartenmauer bzw. einem Zaun.
Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst:
Empfang - Gäste-WC - Essen - Wohnzimmer - Küche - Schwimmhalle
Der Grundriss im Obergeschoss umfasst:
Luxusbad - Schlafzimmer - Ankleide - Bibliothek - WC - Gästezimmer - Freisitz - Dachterrasse
Lagebeschreibung:: Die Villa liegt uneinsehbar in eine Parkgrundstück in schönster Randlage von Hauzenberg im Landkreis Passau. Angrenzende Spazierwege laden zum Wandern und Erholen ein. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie eine gewachsene Infrastruktur.
Ausstattung:: - unwiderstehlicher Charme
- wunderschön angelegter Parkgarten
- gewachsener Baumbestand
- uneinsehbar
- offenes Wohnen
- Natursteinterrasse
- Luxusbad
- Natursteinböden
- Schwimmhalle
- Gärtnerhaus
- Doppelgarage
Provision: 1,785 % (incl. MwSt.) Käuferprovision aus dem Kaufpreis verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 1,785 % (incl. 19 % MwSt) geschlossen.
