29.04.2024
63840 Hausen (Landkreis Miltenberg)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: In der idyllischen Ortschaft Hausen, befindet sich vor Ort eine Bäckerei und mehrere Gaststuben/Restaurants.
Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, sind in wenigen Autominuten im Nachbarort Kleinwallstadt sowie in Elsenfeld zu erreichen.
Durch die Nähe zur Bundesstraßé B469, ist ein guter Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet gegeben.
Aschaffenburg ist nur ca. 30 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen, erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Pkw.
Ausstattung: Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927, bietet mit seinen ca. 92m² ausreichend Platz für bis zu 3 Personen.
Das sonnendurchflutete Haus öffnet sich mit einem einladenden Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie in die großzügige und gemütliche Essküche mit direktem Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse sowie in den idyllischen Garten mit separatem Nebengebäude.
Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer mit praktischem Pelletofen, welcher das gesamte Haus mit wohliger Wärme beheizen kann.
Zur rechten Seite des Wohnzimmers, befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.
Auf der Erdgeschossebene finden Sie zudem das Gäste-WC vor.
Über die historische Holztreppe, gelangen Sie in das Ober-/Dachgeschoss. Dieses beinhaltet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein praktischer Abstellraum rundet das Dachgeschoss mit seinem Platzangebot ab.
Im darüber liegenden Spitzboden ist zudem noch Platz für Diverses gegeben.
Den geräumigen Steinkeller mit seinen 4 großzügigen Abstellräumen sowie Waschmaschinenstellplatz, erreichen Sie über einen Treppenzugang über den Garten.
Das idyllische Gartengrundstück mit Baumbestand und Nebengebäude, rundet dieses charmante Immobilienangebot in zentraler Wohnlage von Hausen ab.
In den 90er Jahren wurden im Erdgeschoss neue Kunststofffenster eingebaut, die Haustüre ausgetauscht sowie die Elektrik und Wasserleitungen erneuert.
Der praktische Pelletofen im Wohnbereich wurde im Jahre 2021 installiert.
Der Warmwasserboiler wurde erst im Jahre 2021 erneuert.
Eine hervorragende Internetverbindung ist hier gegeben und Glasfaser liegt bereits vor dem Haus.
Objekt: Charmantes EFH mit Sonnenterrasse und herrlichem Gartengrundstück für die kleine Familie
Sonstiges: Diese Immobilie bietet seinen neuen Eigentümern enormes Potential und wird nach entsprechender Sanierung ein "Schmuckstück" für bis zu 3 Personen.
Lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Ein Besichtigungstermin wird Sie inspirieren!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision, inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
