Rustikales Massiv-Haus von 1859 mit viel Charme, direkt zum Einziehen oder Renovieren, fussläufig zum Bostalsee

132.000 €

Festpreis

11.07.2025

66625 Nohfelden

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein massives Gebäude von 1859 und einem späteren Erweiterungbau, innen sehr rustikal und ursprünglich, viele Holzbalken, teilw. Lehmwände. Es war bis 2024 bewohnt und steht nunmehr nach einem Erbfall zum Verkauf. Das Haus bietet innen viel Charme und Gemütlichkeit für Menschen, die das Alte und Gediegene lieben. Es besteht angemessener Renovierungsbedarf, kann aber grundsätzlich sofort bezogen werden. Die Renovierungen können auch während des Wohnens Stück für Stück erfolgen. Es sind noch viele Möbel vorhanden, z. T. auch noch umfangreiches Geschirr, Geräte usw. Eine großer Wintergarten und Terrasse schließen sich im 1. OG an das Haus an. Bis auf die - teilweise alten - Möbel wird noch nach und nach geräumt.

Der Kaufpreis beträgt 132.000,00 EUR ungeräumt und 138.000,00 EUR geräumt. Raumaufteilung Wohn/Essbereich mit offener Küche, Dusch- und Wannenbad im EG, Schlafräume, Dusch-Bad, WC im Obergeschoss, ebenso eine 2. Küche, der Wintergarten und die Terrasse. Auf der 2. Ebene befindet sich auch eine Saunakabine. Weitere Schlafräume
im Dachgeschoss

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche1.150,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1859
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Ausstelldatum24.04.2025
- Gültig bis23.04.2035