Haus sucht Handwerker!

219.000 €

Festpreis

25.04.2025

93352 Rohr (Niederbayern)

Nahe der Ortsmitte von Rohr i. NB, mit tollem Blick auf die Asamkirche, befindet sich dieses ca. im Jahre 1910 (Ursprungsbaujahr) erbaute, Einfamilienhaus. Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 178 m², diese verteilt sich geschickt auf das Erd- und Obergeschoss, ideal für die große Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer, Bad mit Fenster und ein Zimmer zur freien Verfügung. Die Räume im Erdgeschoss weisen teilweise Gewölbedecken auf, dies stellt eine absolute Rarität dar. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich noch 5 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine Toilette. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster und die Eingangstüre (Kunststofffenster) getauscht, das Dach gedämmt und die Elektrik teilweise erneuert. Eine Innenrenovierung wurde ebenso durchgeführt. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Immobilie weißt Feuchtigkeitsschäden auf.

Leider liegen zu dieser Immobilie keine Bau- bzw. Planungsunterlagen vor.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ: 1989), welche sich in der Garage befindet. Das Grundstück weist eine Fläche von 509 m² auf und bietet somit auch Freiraum für Gartenfreunde. Eine Einzelgarage rundet diese Immobilie ab.