Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von über 230 Quadratmetern bietet Handwerkern und Sanierern eine hervorragende Gelegenheit, ihre Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Mit insgesamt 3 Wohnungen eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Das Objekt verfügt über einen Garten, der sich ideal für die Schaffung einer grünen Oase oder als Erweiterung des Wohnraums im Freien eignet. Der Garten bietet ausreichend Platz für kreative Landschaftsgestaltung und ermöglicht es, ein persönliches Refugium zu gestalten.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Werkstatt genutzt werden kann. Hier können Sie ungestört an Ihren Projekten arbeiten und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen umgestalten.
Eine neue Fußbodenheizung ist teilweise vorbereitet, die Elektrik ist schon erneuert und viele andere Arbeiten sind vorbereitet.
Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum. Hier kann für jede Wohnung separat eine Waschmaschine angeschlossen werden. Eine Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden und wartet darauf eingebaut und angeschlossen zu werden.
Über der großzügigen Garage für 3 Fahrzeuge ist ein Partyraum, der auch anderweitig genutzt werden kann.
Die Lage des Hauses in einer Stadt mit einer Bevölkerungszahl von etwa 50.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an das städtische Leben. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und dem Platz, den dieses Objekt bietet, um sich handwerklich zu entfalten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die bereit sind, Zeit und Mühe in die schon begonnen Sanierung zu investieren, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und seinen vollen Potenzial zu entfalten.
Der Energieausweis wird nach Abschluss der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer erstellt. Durch den Einbau der neuen Wärmepumpe und der Fußbodenheizungen, der neuen Fenster und ggfs. weitere Arbeiten ergibt sich zur Zeit kein klarer Energieverbrauch.
Auf Wunsch kann ein Energieberater über die Sanierungsarbeiten und auch entsprechende Förderungen informieren.
