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Haus sucht Handwerker

299.000 €

Festpreis

01.05.2025

63906 Erlenbach (Main)

Kleines Haus auf großem Grundstück sucht eine neue Familie. Diese 1952 erbaute, vollunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, allerdings sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher ideal für versierte Handwerker-Familien geeignet. Die Immobilie war bis vor kurzem von den Eigentümern bewohnt.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 6 Zimmer die sich über zwei Geschosse verteilen. Der Grundriss und die Bauart lassen Ihren individuellen Wünschen und Ideen Raum zur freien Entfaltung.
Stauraum ist neben dem Keller auch im Spitzboden oder im Nebengebäude im Garten vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.

Auf dem 786 m² großen Grundstück ist genügen Platz vorhanden, um bei Bedarf noch bauliche Erweiterungen vorzunehmen. Die Vorschrift hierzu richtet sich nach §34 BauGB.

Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung und vorm Haus befinden sich gepflasterte Außenstellflächen.

Highlight des Objekts ist der kleine Balkon mit Ausblick und Zugang in den großzügigen Garten, in dem Sie Ihre Kinder beruhigt Spielen und Toben lassen können.

Warten Sie nicht zu lange, Häuser in diesem Preissegment sind in Erlenbach rar, kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Nach erfolgtem Finanzierungs- bzw. Eigenkapitalnachweis besichtigen wir gerne mit Ihnen.