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??Haus Modernisiert Kernstadt Langenhagen Privat??

325.000 €

Festpreis

03.11.2025

30853 Langenhagen

Modernisierung:
?Fenster 2014- 2018 getauscht mit elek. Jalousien
?Heizung ist Gas von Buderus 2004
? EG Badezimmer Modernisiert
?Elektrik ist alles 3 Adrig von 1986
?Steig, Falleitung & Dach 1986 erneuert.

?? Sie Sparen direkt beim Kaufen und können sofort einziehen??
Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Dach, alles erneuert.
Sie sparen min. 100.000€ Modernisierungskosten!

Wichtig ?
Es wird NUR der Rot Markierte Grundstücksanteil verkauft.
Das Grundstück wird beim Verkauf geteilt.

-Perfekt für alle die ein einfachen einstieg zur ersten Immobilie suchen!??
-Geringer Kaufpreis, geringes Risiko!??
-Entwicklungspotenzial durch steigende Grundstückspreise und der hervorragenden Lage!??
-Perfektes Investment ohne Eigenkapital, da kein Investition notwendig ist?

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche288,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert209 kWh/m²a

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